4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top gepflegte und in 2017 modernisierte Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Stellplatz in einem 3-Parteien-Haus in Jülich.
Das im Jahr 1952 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Kellerraum.
Das imposante Entree empfängt Sie und ermöglicht Ihnen einen weitläufigen Blick bis ins Esszimmer. Jeweils links und rechts vom Eingang, befinden sich zwei gleichgroße Schlafzimmer. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, lassen keine Wünsche offen.
Weiter gelangen Sie vom Flur in Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Der Vinylboden ist einheitlich in der gesamten Wohnung (außer Bad) verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das liebevolle Esszimmer, was den Blick in den Flur freigibt und somit für tolle Lichtverhältnisse sorgt. Die charmante Küche erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus. Hierbei handelt es sich um eine reine Kochküche - ganz nach dem Motto "Klein, aber fein! "
Die 3m hohen Decken sowie die großzügigen Räume ergeben ein tolles Raumgefühl und werden Sie überzeugen.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wohnqualität. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Der Anteil an den Rücklagen für diese Wohnung beträgt 5.279,42 EUR. In dem monatlichen Hausgeld sind alle laufenden Kosten außer die Heizkosten und der private Strom enthalten. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann ab sofort bezogen werden.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett modernisiert.
- Einbauküche 6,5 Jahre alt - im Kaufpreis enthalten
- modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster
- Holztüren
- Elektrische Rollläden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gas-Etagenheizung
- Alu Fenster von 1992
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Vinylboden in allen Räumen
- Elektrik auf aktuellem Stand
- Rauhfaser weiß gestrichen
- Waschmaschine und Trockner im Bad oder im Keller
Die Wohnung ist top erhalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne einen Handschlag tun zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage in Jülich bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.
Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Meter vom Zentrum entfernt. Die Lage dieses Objekts ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Jülich befindet. In unmittelbarer Nähe (fußläufig) finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil einladen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6075
