Haus zum Verkauf €265.000
28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
Dieses in 2011 sanierte Zweifamilienhaus befindet sich in der Bremer Neustadt und bietet zwei schöne Wohnungen, welche sich über vier Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Diese bietet auf ca. 51,40 m² Wohnfläche viel Platz. Neben einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine gepflegte Einbauküche im Untergeschoss. Von hier aus bietet sich der Zutritt auf einer nach Süden ausgerichteten 40 m² Terrasse zur Alleinnutzung. Ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2011 verfügt über moderne Armaturen sowie eine Badewanne. Vermietet ist dies Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von € 6.384, -- p.a.
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Die große in 2018 sanierte 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich bis ins Dachgeschoss und verteilt sich über 2 Etagen. Das 1. Obergeschoss ist mit drei Zimmern, sowie einer Küche aufgeteilt. Im 2 Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer sowie das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Diese Wohnung für € 7.080,-- p.a. vermietet.

Das Objekt bietet für beide Wohnungen einen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Ebenfalls ist ein Gemeinschaftsraum für die Heizungsanlagen sowie für die Zähler für Strom und Gas vorhanden.

2012 wurden diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

- neue Leitungen Wasser, Gas und Strom
- 2 neue Gasbrennwertthermen (pro Einheit eine)
- neue Böden
- neue Bäder
- neue Küche
- Maler und Tapezierarbeiten

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# Ausstattung
- 2 Wohnungen
- 7 Zimmer
- 1 Balkon, 1 Terrasse
- 2 Brennwerttherme aus 2012
- neue Leitungen in 2012 Gas, Wasser, Strom
- neue Bäder

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.038,00 €

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: ja

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bremens Stadtteil Neustadt-Neuenland.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie findet sich für den Bedarf des täglichen Lebens alles, was das Herz begehrt:
eine abwechslungsreiche Gastronomie, Einkaufsläden, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken, Apotheken.

Auch für den Nachwuchs ist mit einer Kindertagesstätte und Schulen gesorgt.

Fußläufig gelegen sind Haltestellen für Bus und Bahn, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Bremer Hbf gewährleistet ist. Auch mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung. So sind Sie nicht nur in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof, sondern auch schnell über die A1 in Richtung Hamburg, Oldenburg oder Osnabrück unterwegs.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92867#Rd00V