Haus zu vermieten €1.390
28357 Bremen - Borgfeld

# Deine Vorteile mit flexi:

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier ein Reihenhaus mit 135 m² Wohnfläche im beliebten Bremer Stadtteil Borgfeld.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für dieses wundervolle Reihenhaus?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt über eBay Kleinanzeigen an.

**Du wohnst zunächst zur Miete (1.390 € kalt, inkl. Carport-Stellplatz) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.**

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de - dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

# Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus mit 135 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 145 m² aus dem Jahr 2003 bietet alles, was das Herz einer jungen Familie begehrt. Die Immobilie besticht durch eine ideale Lage im beliebten Borgfeld in Bremen und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil mit modernen Akzenten. Auf drei Etagen bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumgestaltung an Deine individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Das Baujahr 2003 garantiert nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine herausragende Energieeffizienz. Mit der Energieklasse A wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Deine Energiekosten minimiert.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer zeitlosen, modernen Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Durch eine elegante Schiebetür lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf von der Küche separieren, wodurch du die Flexibilität hast, deine Privatsphäre zu wahren.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront und einer Doppel-Tür, die den Blick in den Garten freigibt. Genieße Sonnenstunden in deinem eigenen grünen Paradies, das mit einer Terrasse, einem Gartenhaus und einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft aufwartet.

Mit 4 geräumigen Zimmern auf drei Etagen bietet dieses Reihenhaus genügend Platz für Deine Familie. Dank einer flexiblen Raumgestaltung kann durch eine zusätzliche Wand leicht ein 5. Zimmer geschaffen werden – perfekt für wachsende Familien oder als Arbeitszimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sichtgeschützte Dachterrasse im Dachgeschoss. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet einen Rückzugsort mit Weitblick über Borgfeld.

Praktische Annehmlichkeiten:

Das Haus verfügt über Gäste-WCs im Untergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss – eine komfortable Lösung für Deine Gäste. Das Badezimmer im Obergeschoss wartet mit einer Dusche inklusive Massagedüsen auf, die für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt.

Zusätzlicher Stauraum wird durch den Abstellraum im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss geboten, damit deine persönlichen Dinge perfekt organisiert sind. Vor dem Haus befindet sich ein praktisches kleines Häuschen, das ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder Mülltonnen ist.

Dein Fahrzeug findet seinen geschützten Platz unter dem Carportstellplatz direkt am Haus.

Überzeuge dich selbst von diesem traumhaften Reihenhaus, das modernen Komfort, zeitlose Eleganz und eine familienfreundliche Umgebung in idealer Weise miteinander verbindet. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich von dieser wundervollen Immobilie begeistern!

# Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage. Sie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, die von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern umgeben ist.

Borgfeld liegt am östlichen Rand von Bremen und ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln von der Innenstadt aus erreichbar. In Borgfeld spürt man wenig vom Trubel der Stadt; Hektik und Stress verschwinden schnell, während man den beruhigenden Blick über Wiesen und Felder genießt. Hier kannst Du zentral leben und findest dennoch Erholung in der ruhigen, idyllischen Umgebung.

In nur wenigen Minuten erreichst Du das Zentrum von Borgfeld, das nach wie vor einen eher dörflichen Charakter hat. Hier findet sich alles, was Du für den täglichen Bedarf und mehr benötigst: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Handwerksbetriebe, Restaurants sowie eine Vielzahl weiterer Fachgeschäfte und Dienstleister. Im Grunde genommen müsstest Du die unmittelbare Umgebung selten verlassen, da alles, was Du benötigst, direkt vor Ort vorhanden ist.

In der Nachbarschaft befinden sich zwei Kindergärten, ein Landkindergarten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen in Borgfeld selbst und den angrenzenden Stadtteilen Horn-Lehe und Oberneuland. Die Grundschule "Am Borgfelder Saatland" ist in nur wenige Minuten zu Fuß sicher erreichbar, während die Grundschule "Grundschule Borgfeld" ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt ist. Gymnasien befinden sich in den benachbarten Gebieten Lilienthal und Oberneuland.

Die Universität Bremen liegt praktisch "um die Ecke" und kann per Fahrrad in weniger als 20 Minuten über die Deiche erreicht werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, sie schnell und bequem mit dem Bus (Linie 31) zu erreichen.

**Heizungsart:** Gas-Zentralheizung

**EEK:** A, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 39,7 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Gas