1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
# Objektbeschreibung
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler sowie idyllischer Lage von Crimmitschau und dem Fluss Pleiße in unmittelbarer Nähe.
Erbaut wurde das Haus im Jahre ca.1993.
Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich der Wohnung, als auch auf den Wohn und Schlafbereich, sowie auf das Bad und dem Balkon.
Zu den Highlights zählen ein vom Wohn-, Küchen- und Schlafbereich begehbarer Balkon zum verweilen sowie ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Vor ca. 8 Jahren wurde das Bad saniert. Im März wurde ein neuer Parkettboden gelegt. (Boden-Kostenpunkt: 4000€)
Die aktuelle Kalt-Mieteinnahme der Etagenwohnung beläuft sich auf ca. 260,00 € mtl. + eine Nebenkosten-Vorauszahlung von ca. 180,00 € mtl.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Eine kurze Autofahrt von der Stadt Zwickau entfernt, liegt Crimmitschau eingerahmt von weitläufigen Feld- und Wiesenflächen im Westen des Erzgebirgsbeckens. In dieser Immobilie wohnen Sie im Stadtzentrum und profitieren somit von einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen. Darüber hinaus beherbergt die ehemalige Industriestadt noch heute verschiedene Produktionsstätten und Gewerbe und verfügt über günstige Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte.
Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Supermärkte, Bäckereien, Banken und diverse andere Dienstleister des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. 2 Apotheken und mehrere Ärzte sowie ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen im Umkreis von rund 700 m tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei. Der Fluss Pleiße befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt im Sommer zum Verweilen am Ufer ein.
Der S-Bahnhof “Crimmitschau” sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Nachbarstädte wie Zwickau oder Chemnitz können bequem mit dem Auto über die Autobahn 4 sowie die Bundesstraßen 93 und 175 in ca. 20 bzw. 40 Minuten angefahren werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.10.2018
Gültig bis: 28.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 145#yB7Ul
