Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Regensburgerstraße 29, 93180 Bayern - Deuerling

Freistehendes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Stellplätzen in Deuerling zu verkaufen:

https://youtu.be/W-zN-uxPxjU?si=lXQrRYhTsAdmEFGW

Hausdetails:

- 1 Terrasse
- 2 Balkone
- Gartennutzung inklusive, tolle Aussicht
- ruhige Wohnlage
- Keller nicht nutzbar dafür ein extra Fahrradhaus hinter dem Haus
- geräumiger Dachboden
- Bäder inkl. WC pro Etage
- pflegeleichte Kunststofffenster
- kein Renovierungsstau

Übersicht Renovierungen:

- 1955 Baujahr mit KG, EG, OG
- 1978 Anbau/Vergrößerung Wohnzimmer im EG und 1. OG
- 1997/98 Kompletter Umbau außer KG
- Heizung, Fenster, neues Treppenhaus
- Dachgeschossausbau mit Dachstuhl u. Dach-Vollwärme-Schutz DG
- 2018 Vollwärmeschutz komplettes Haus außen
- 2018 neue Fenster ganzes Haus --> sehr niedrige Heizkosten

Raumaufteilung:

- EG, OG und DG, identische Grundrisse, nur die Schlafzimmer und Küche sind teilweise unterschiedlich angeordnet. Ein großes helles Wohnzimmer, inkl. Balkon bzw. Terrasse, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Badewanne

Lage / Entfernung:

Deuerling ist gut angebunden an Regensburg

- ca. 22 Min. mit dem Auto oder ca. 50 Min. mit dem Bus nach Regensburg
- Zuganbindung: ca. 5 Min. mit dem Auto zum Bahnhof nach Undorf, von dort fährt in regelmäßigen Abständen mit ca. 15 Min. Fahrzeit ein Zug nach Regensburg
- In der Nähe ist ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Deuerling oder im angrenzenden Laaber/Nittendorf.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis