Haus zum Verkauf €70.000
07554 Thüringen - Pölzig

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße wird Ihr Herz im Sturm erobern. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m², zusätzlich zu ca. 49 m² Nutzfläche, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Obwohl es etwas sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Ihren Geschmack in die Renovierung mit einzubringen.
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut, durch einen Anbau 1985 ergänzt und befindet sich in dem malerischen Ort Pölzig-Beiersdorf. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung wünschen. Kindergarten, Läden und Gaststätte befinden sich in der Nähe. Mit einem wunderschönen Garten auf einem ca. 490 m² großen Grundstück können Sie sich hier ganz individuell entfalten. Der Garten gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu nutzen und diesen in eine grüne Oase zu verwandeln.
Ein weiterer Bonus ist der geräumige Keller und die Garage, die viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten. Dieses Einfamilienhaus bietet ein unschlagbares Potenzial für eine Familie, die ihr Traumhaus gestalten möchte. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, dann ist dieses Objekt das perfekte Zuhause für Sie!
Der Kauf ist für Sie provisionsfrei, somit fällt die Kaufentscheidung noch etwas leichter.
Zögern Sie daher nicht länger, da hier das Preis-Leistungsverhältnis unschlagbar ist und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Keller,
Garage,
Garten,
Brunnen
Gewächshaus

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Pölzig ist die nördlichste Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz direkt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Am Brahmetal.

Angrenzende Gemeinden sind Bethenhausen, Hirschfeld und Reichstädt im Landkreis Greiz, die kreisfreie Stadt Gera sowie die zum sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis gehörenden Gemeinden Schnaudertal und Gutenborn.

Die Gemeinde Pölzig gliedert sich in die drei Ortsteile Pölzig (mit den Weilern Unterau und Wüstenroda), Beiersdorf und Sachsenroda.
Pölzig gehörte zum wettinischen Amt Altenburg, welches ab dem 16. Jahrhundert aufgrund mehrerer Teilungen im Lauf seines Bestehens unter der Hoheit folgender Ernestinischer Herzogtümer stand: Herzogtum Sachsen (1554 bis 1572), Herzogtum Sachsen-Weimar (1572 bis 1603), Herzogtum Sachsen-Altenburg (1603 bis 1672), Herzogtum Sachsen-Gotha-Altenburg (1672 bis 1826). Bei der Neuordnung der Ernestinischen Herzogtümer im Jahr 1826 kam der Ort wiederum zum Herzogtum Sachsen-Altenburg. Nach der Verwaltungsreform im Herzogtum gehörte Pölzig bezüglich der Verwaltung zum Ostkreis (bis 1900)[ bzw. zum Landratsamt Ronneburg (ab 1900). Das Dorf gehörte ab 1918 zum Freistaat Sachsen-Altenburg, der 1920 im Land Thüringen aufging. 1922 kam Pölzig zum Landkreis Gera.

Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

# Energie
Wesentliche Energieträger: OEL
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_MALO_30599