3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Renovierte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil in bester Lage.
Die attraktive Wohnung kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Im Esszimmer befindet sind ein fast neuer Pelletofen, der wohlige Wärme ausstrahlt.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehören noch 2 Zimmer im Dachgeschoss sowie Anteile am Dachboden. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern. Auch ein kleiner Schuppen gehört dazu.
Die Wohnung wurde sukzessive renoviert.
2013 Teilweise Innenwandisolierung angebracht
2021 Neues Gäste-WC, neuer Pelletofen im Esszimmer
2022 wurde das Dach mit Bieberschwanzdachziegel gedeckt. Neuer Heizkörper
2023 Bodenbeläge und Malerarbeiten
Es besteht eine Gartenmitbenutzung. Hier können Sie entspannen.
Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung.
Die schöne Wohnung ist für einen Eigennutzer bzw. auch für Kapitalanleger interessant.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Gartenfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Bayreuth zählte 2021 73.910 Einwohner und ist eines der wirtschaftlichen Leistungszentren Oberfrankens und in mehrfacher Hinsicht „weltberühmt“: Als Kulturstandort mit den Richard-Wagner-Festspielen und dem Markgräflichen Opernhaus, das seit 2012 zum UNESCO-Welterbe zählt, bezeichnet. Bayreuth ist aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten in Deutschland. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt.
Innovative und international agierende Unternehmen, eine hervorragende Infrastruktur, Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung sowie hochqualifizierte Mitarbeiter sprechen für den Wirtschaftsstandort Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1704
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6673#22Gcb
