3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in einer gepflegten Wohnanlage.

Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die separate Küche mit Fenster und andererseits auf den schönen Balkon. Hier finden Sie Entspannung und können gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im Allgemeinen sind das Treppenhaus, der Hauseingang und der Kellerbereich barrierefrei gestaltet. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.

# Ausstattung

Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche, Küche mit Fenster
Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Anschluss im Bad
Teppichboden
Gartenmitbenutzung, Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund-und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 547,00 EUR vermietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 333 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 50,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.01.2018
Gültig bis: 16.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-30242