3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000
14052 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Eindrucksvolle Altbau-Perle im Herzen von Berlin Westend

Inmitten des begehrten Berliner Stadtteils Westend präsentieren wir Ihnen eine wahre architektonische Rarität:
Eine majestätische Altbauwohnung, erbaut im Jahr 1926, die den nostalgischen Charme des vergangenen Jahrhunderts meisterhaft mit heutigem Luxus verknüpft.
Diese Residenz erstreckt sich über ca. 150 m² Wohn- und beeindruckende 157 m² Nutzfläche und verspricht ein exquisites Wohnerlebnis.

Bereits bei Betreten des Anwesens offenbart sich der zauberhafte, idyllisch angelegte Garten, in dem ein malerischer Teich die Sinne berührt und zum Träumen einlädt. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch Momente der Ruhe und Entspannung in einer umwerfenden Grünoase.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet die opulente, hochwertige Einbauküche, die mit ihrer Funktionalität und ihrem stilvollen Design jeden Hobbykoch begeistern wird.

Die Vollmarmor-Bäder, kunstvoll gestaltet und bis ins kleinste
Detail durchdacht, vermitteln ein Gefühl von purer Eleganz und zeitloser Schönheit.

Nicht zu vergessen der beeindruckende Walk-in Closet, der als wahr gewordener Traum eines jeden Modeliebhabers gilt.

Der Innenraum überzeugt durch sein detailverliebtes Parkett, welches in der unteren Etage von einer wohltuenden
Fußbodenheizung begleitet wird. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete, strahlende Räumlichkeiten und schaffen zusammen mit dem stimmungsvollen, geschlossenen Kamin eine
Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Terrasse mit ihrer praktischen, elektrischen Markise - ideal für sonnige Tage.
Und für Ihr Sicherheitsgefühl? Eine topmoderne Alarmanlage wacht über Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie ein Stück Berliner Geschichte, vermischt mit unvergleichlichem Luxus, in einer der exklusivsten Lagen der Stadt.

Ein wahres Meisterwerk der Wohnkunst erwartet Sie!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des
tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht
enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan
Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und
zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend
und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Lagebeschreibung
Urban & Grün: Harmonischer Mix aus städtischer Dynamik
und grünen Oasen.
Verkehrsanbindung: Exzellent vernetzt mit U-Bahn, S-Bahn
und Buslinien.
Shopping: Vielfältige Boutiquen, traditionelle Geschäfte
und moderne Einkaufszentren.
Gastronomie: Kulinarische Vielfalt von gemütlichen Cafés
bis hin zu Gourmet-Restaurants.
Bildung: Renommierte Schulen und
Bildungseinrichtungen, inklusive internationaler Schulen.
Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten, Kulturzentren
und Sporteinrichtungen.
Grünflächen: Zahlreiche Parks und Gärten, ideal zum
Entspannen und für Aktivitäten im Freien.
Medizinische Versorgung: Top-moderne Kliniken und
vielfältige Facharztpraxen.
Sicherheit: Gepflegte, sichere Wohngegenden mit gutem
Polizei- und Sicherheitsnetz.
Infrastruktur
Infrastruktur

Kultur: Theater, Museen und Kultureinrichtungen bereichern das kulturelle Leben.
Nachbarschaft: Harmonisches Miteinander von Alteingesessenen und Neuberlinern.
Wirtschaft & Jobs: Stetig wachsende Wirtschaft, vielfältige
Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen.

Berlin Westend bietet eine erstklassige Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen des modernen Stadtlebens als auch dem Wunsch nach Erholung und Kultur gerecht wird.

Anbieter-Objekt-ID: LS 17