2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €737.800 54 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

1,785
Der Käufer bezahlt 1,785% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

frei ab sofort
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

. Eichenparkett +Dielen, weiß geölt
. Bad mit Badewanne + wam-WC & Handtuchtrockner
. Einbauküche mit Eckrondell, Spülmaschine (Miele), Herd & Cerankochfeld (Siemens) und Edelstahlarbeitsfläche von "Franke"
. Abstellnische in der Wohnung
. großer Abstellraum auf dem Dachboden
. geräumiger Aufzug
. Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
. Geräumiger Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner von Miele mit Münzsystem
. Gemeinschaftsgarten
. überdachte Fahrradstellplätze
. barrierefrei

Diese bezugsfreie attraktive Eigentumswohnung (Süd-West Lage mit Erker) befindet sich im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss), eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986, welches im angesagten Dreimühlenviertel in einer ruhigen Einbahnstraße steht.
Das 20 Parteienhaus in direkter Isarnähe verfügt über ruhigen, begrünten Innenhof mit Gemeinschaftsgarten.
Das gepflegte Objekt ist mit einer Tiefgarage, Gemeinschaftswaschkeller und einem aussergewöhnlich großem Aufzug ausgestattet und wird von einem Hausmeisterservice sowie einer Hausverwaltung betreut.
Sowohl das Haus, als auch die Wohnung wurden zwischen 2021/2022 vollständig renoviert und saniert.
Das Objekt wird großteils von den Eigentümern selbst bewohnt, dementsprechend besteht kein ,,Sanierungsrückstau".

Zur Wohnung gehört ein oberer Duplex Stellplatz (Sondereigentum).
Dieser ist an den Kauf gebunden.

Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2022

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das Dreimühlenviertel ist ein Münchner Stadtviertel und gehört zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Viertel wurde in der späten Gründerzeit ab 1898 im Zuge der Stadterweiterung als Arbeiterviertel errichtet. Mit seiner stadtplanerischen Anlage und seiner in kurzer Zeit entstandenen und geschlossen erhaltenen Bebauung bildet es bis heute ein eigenständiges Ensemble.
Die Isar sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das vielfältiges Kulturangebot des Schlachthofviertels und der besondere Charme mit seinem besonderen Flair muss nicht weiter beschrieben werden.