3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 99 m²
47533 Kleve, Postdeich 212

frei
Geschoss: 1

Großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche
im 1. OG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Großes weißes Tageslichtbad (Wanne und Dusche),
Balkon,
separater Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner usw. ,
alle Räume aus der Diele begehbar
Diele,
Abstellraum (Treppenhaus).
Abstellmöglichkeit für Fahrräder in Tiefgarage.

Masse ca.:
Wohnzimmer mit offener Küche 8,00 x 5,40
Schlafzimmer 4,10 x 4,00
Kinderzimmer 5,50 x 3,20
Badezimmer 3,50 x 2,20
Abstellkammer 2,30 x 1,20
Haushaltsraum 2,00 x 1,60
Balkon 2,80 x 1,50
Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

Bezugsfrei.
Wände weiß mit neuem Anstrich, Decken weiß getäfelt.
Weißes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus dem Baujahr 1996.
Fliesenboden in Wohnzimmer, Diele, Bad, Haushaltsraum aus dem Baujahr.
Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Gas-Etagenheizung, Wartung der Gastherme 2022.
Kabel-TV.
Doppelverglasung.
Dach geprüft 2021.
Rohrinstallationen geprüft 2022.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Die Wohnung ist frei.

Das monatliche Hausgeld (€ 242,00) beinhaltet eine Rücklage von € 15,50.

Umlagefähige Betriebskosten ca. € 1.800,00/ Jahr.

Heizkosten externe Abrechnung durch den Versorger.
(Gastherme im Abstellraum).
Strom- und Gaskosten ca. € 135,00/ Monat (Erfahrungswert).

Es sind keine Sonderumlagen geplant. Keine Hausgeldrückstände.

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Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können. Energieausweis siehe Dokumente.

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Postdeich 212
47533 Kleve

Ruhige Wohnlage in Kleve-Griethausen, ca. 4 km bis Zentrum Kleve.
Spaziernähe zum Alt-Rhein.
Gewachsener Ortskern, kein Neubaugebiet.
9 km bis zur niederl. Grenze (SHerenberg),
Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet (Alt-Rhein).