3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €428.000 66 m²
14167 Berlin (Zehlendorf), Kilstetter Strasse 28

frei
Geschoss: 5

Die zu verkaufende Wohnung liegt ganz oben im Haus im 5.OG rechts, ist lichtdurchflutet und zeichnet sich durch weite, grüne Blicke aus. Der Grundriss ist optimal. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2021 mehr als 135.000 EUR. Das in Zehlendorf gelegene Mehrfamilienhaus liegt auf einem 2.228 qm großen Grundstück und wurde 1951 erbaut nach dem Vorbild der beiden 30er Häuser der WEG. Es ist Teil einer WEG mit 42 Wohnungseinheiten, bestehend aus drei Häusern. Es verfügt bis heute über wunderschöne Baudetails wie z.B. runde Treppenhausfenster.

Folgende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2015
Verspachteln und Spezialreinigung Treppenhaus

2022
Sanierung von zwei Balkonen

Ganze Wohnung:
+ Lichtdurchflutet und Weitblick
+ neue Elektrik und Steckdosen
+ Spotlichter in Bad, Flur und Küche
+ gespachtelte und gestrichene Wände
+ Multimedia Verteiler Unterputz
+ Neue Kermi Design-Heizkörper
+ Neue Doppelisolierglas-Fenster
+ Neue Türen und Beschläge

Bad:
+ maßangefertigter, wandintegrierter Spiegel bis zur Decke
+ bodengleiche Regendusche mit wandintegriertem, beleuchtbarem Shampoofach
+ mit Fenster und ungestörtem Weitblick
+ Italienische Wandfliesen
+ Italienische Bodenfliesen aus durchgefärbtem Feinsteinzeug (Oberfläche maximal widerstandsfähig gegenüber Abrieb & Verschmutzung)
+ hochwertige Dusch & Waschbecken-Armaturen von Grohe
+ freistehendes Waschbecken von Villeroy & Boch auf Eichenholz
+ WC von Villeroy & Boch mit Softclose Deckel
+ indirekte Beleuchtung umlaufend und in dem wandintegrierten Shampoofach

Küche:
+ Kaffeebar
+ originaler, aufgearbeiteter Terrazzoboden
+ offene Küche mit Tageslicht und Spots
+ vorbereitete Anschlüsse und großzügige Steckdosen

Bad und Küche:
+ neue Doppel-Isolierglas-Fenster
+ komplett neue Leitungen und Anschlüsse für Wasser inklusive neuem Teilstrang

Zimmer und Flur:
+ Schwellenlos verlegtes Eichenparkett und weiße Bodenleisten
+ Holzfensterbretter und -ablagen aus Eiche
+ großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern
+ großzügiges Wohnzimmer mit Süd/West Balkon
+ Arbeitszimmer mit perfekter Größe für Homeoffice
+ wandintegrierte Schuhfächer von Spinner Design

Besichtigung buchen: https://calendly.com/martenletsch/besichtigung-berlinobilie-mia

Kilstetter Strasse 28
14167 Berlin (Zehlendorf)

Steglitz-Zehlendorf gilt als der Bezirk im Süd-Westen Berlins. Das Haus Kilstetter Strasse 26 liegt fußläufig 2 Minuten vom S- Bahnhof und einem neueröffneten EDEKA entfernt. Es findet sich in einer ruhigen Straße mit gepflegten Bäumen und sanierten Häusern wieder. Alles Lebenserfreuliche ist schnell zu erreichen:

Einzelhandel
+ Edeka (Neueröffnung)
+ Rewe
+ BioCompany
+ Mitte Meer
+ DM & Budni Drogeriemarkt

Bildung
+ Freie Universität Berlin
+ Charité Standort Thielallee

Café/Bäckerei
+ Aux Delices Normands (Boulangerie & Patisserie)
+ Cafe & Bar Elements
+ Café Alte Backstube

Restaurants:
+ Italiener Gusti e Sapori
+ Tomasa Zehlendorf
+ Gasthaus Kronprinz

Erholung/Freizeit:
+ Grunewald
+ Schlachtensee und Krumme Lanke
+ Sämtliche Fitnessstudios in der Nähe

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
+ S-Bahnhof Sundgauer Strasse der Linie S1 (2min)
+ Bus Bolchener Strasse (1min) oder Winfriedstrasse