Haus zum Verkauf €799.000
22549 Altona - Hamburg Osdorf

Ruhig und sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Hamburg-Osdorf: Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse zwischen dem Naherholungs-gebiet „Bornpark“ und dem Elbe-Einkaufszentrum. Durch eine Vielzahl von Fenstern und große Gauben ist das Haus insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet. Bereits in den Jahren 1978 und 1998 wurde das Haus energetisch gedämmt und optimiert. Weiterhin bieten die Dachflächen optimale Bedingungen für die Installation von einer Photovoltaikanlage. Eine komplett neue Gas-Heizungsanlage ist bereits im Keller vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden. Diese ist im Kaufpreis enthalten und muss lediglich angeschlossen werden.

Das Haus bietet mit den vielen Nutzflächen, einer Vielzahl an Zimmern und insgesamt 5 Bädern/WCs sowohl einer großen Familie viele Möglichkeiten, als auch einer 2-Generationen-Konstellation. Auch für Handwerker, Motoradliebhaber, Surfer oder Internethändler sind die Nebenräumlichkeiten ideal nutzbar.

LAGE:

Das Haus liegt ruhig, grün, zentral und idyllisch in einer kleinen 30er-Zone, die idealerweise sogar noch eine Sackgasse ist. Trotzdem bestehen nur kurze Wege zum Elbe-Einkaufszentrum, zum Rugenbarg und zur Elbe. Der Stadtteil Osdorf grenzt im Norden an Lurup, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Eckhoffplatz Einkaufszentrum gibt. Im Osten grenzt der Stadtteil an Bahrenfeld und im Süden an das schönet Groß Flottbek und Iserbrook/Blankenese. Das überregional bekannte Elbe Einkaufszentrum mit seinen Modeboutiquen, Elektronikläden, Kosmetikläden, Parfümerien, Restaurants und großen Kinderspielbereichen ist schnell erreicht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie diverse Ärzte, Schulen sämtlicher Zweige, Supermärkte, Bäcker, Getränkehandel und Läden des täglichen Bedarfs. Zwei Bushaltestellen der Linie 21 und 22 befinden sich fußläufig in 5 – 10 Minuten Entfernung.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:

Objektzustand: Gepflegt 

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl 

Energieausweis: liegt vor 

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²\*a) 

Energie­effizienz­klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1934