4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
21227 Niedersachsen - Bendestorf

# Objektbeschreibung
Eine kleine Wohnanlage in schönster Lage von Bendestorf, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Jeweils 4 Wohnungen bilden eine Wohneinheit. 1968 gebaut aber über die Jahre gut gepflegt. Hier kommt eine renovierte und gut ausgestattete Wohnung zum Verkauf. Diese liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von noch 41 Jahren. Die Erbpacht ist im Wohngeld inkludiert.. Die Wohnung hat ca. 106 m² die sich auf 3,5 Räume verteilen. Küche und Bad haben sich die Eigentümer auf einen neuen Stand gebracht. Im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt und ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Die Immobilie ist natürlich auf Grund der tollen Lage und den gesamten Möglichkeiten etwas ganz Besonderes. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern, Ingmar Obermüller.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Bendestorf liegt in der Nordheide, direkt am Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald" und gehört zum südlichen Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Die Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Diese günstige Verkehrslage, gepaart mit der reizvollen Umgebung, wie hügelige Wiesen, Felder und zahlreichen Waldflächen machen den besonderen Reiz vom Wohnen in Bendestorf aus. Für das Freizeitvergnügen stehen kulturelle Veranstaltungen, Vereine, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub, Tennisanlagen, eine Reithalle sowie zwei nahe gelegene Golfplätze zur Verfügung. Neben dem sorglosen Spielen in der Natur, stehen den vielen Kindern im Ort ein großer Spielplatz, zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen werden problemlos mit dem Schulbus erreicht. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können uneingeschränkt im Ort vorgenommen werden. In Bendestorf sind zudem Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt ansässig.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15719