3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053724
In gut angebundener und zentraler Lage präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Nuthetal. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre des 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 301,59 €. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.
Insgesamt verfügt die bezugsfreie Wohnung über etwa 50,34 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 28,88 m². Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch den familienfreundlichen Schnitt. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind mitunter eine Einbauküche sowie ein Laminatboden.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie in einem eigenen Gartenabteil Ruhe und Erholung finden. Hier finden auch tierische Freunde in einer natürlichen Umgebung ihren Platz.
Zuletzt rundet ein Tiefgaragenstellplatz den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Bei Bedarf kann zudem ein Freistellplatz angemietet werden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
# Ausstattung
+ Attraktive Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld ca. 301,59 €
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kleines Gartenabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.350,41 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 79,22 m²
Nutzfläche: ca. 28,88 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre vorteilhafte Lage in der brandenburgischen 9.000-Einwohner-Gemeinde Nuthetal nur wenige hundert Meter von Potsdam sowie wenige Kilometer von Berlin entfernt. Hier leben Sie oder Ihre Mieter in einer ruhigen Wohnlage und können zugleich von den urbanen Vorteilen Potsdams und Berlins profitieren.
In kurzer Distanz können verschiedene Geschäfte sowie Dienstleister angesteuert werden. Teils fußläufig lassen sich etwa 2 Supermärkte, eine Sparkassenfiliale, mehrere Arztpraxen sowie 2 Apotheken erreichen. Auch das Kinderbetreuungs- und Schulangebot überzeugt mit 3 Kindertagesstätten und einer Grundschule, welche ebenfalls zu Fuß erreicht werden können.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Eine nur etwa 250 m entfernte Bushaltestelle bindet bequem an den öffentlichen Nahverkehr an. Etwa 1,1 km entfernt befindet sich der Bahnhof “Potsdam-Rehbrücke” mit Anschluss an 2 Regionalbahn- sowie Tram- und Buslinien. Die Autobahnen 10 und 115 sowie die Bundesstraße 101 schließen zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ae23486894
