Haus zum Verkauf €299.000
28239 Bremen - Gröpelingen

# Objektbeschreibung
N145
2-3-Familien-Doppelhaushälfte mit 3 Kellerräumen:

Erdgeschoss (ca. 101 m²):
2,5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 27,5 m²), Durchgangszimmer (ca. 20,5 m²), Schlafzimmer (ca. 20,0 m²) mit angrenzendem WC, Einbauküche (ca. 15,0 m²) plus kleiner Abstellraum, Duschbad, Flur, großer Abstellraum (ca. 20,0 m²), Terrasse (ca. 24,0 m²), großer Garten

Obergeschoss (ca. 63 m²):
2 Zimmer plus Küche möglich, z. Zt. 1 riesiges Zimmer (ca. 45,0 m²) mit Ausgang zur Dachterrasse (ca. 20,0 m²), Duschbad mit Fenster, Flur

Dachgeschoss (ca. 46 m²):
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 15,5 m²), Schlafzimmer (ca. 12,5 m²), Küche (ca. 9,0 m²), Duschbad mit Fenster, Flur

Modernisierung:
lfd., u.a. Dach, Isofenster, überwiegend Sanitär- und Elektroinstallation, Gäste-WC

# Ausstattung
Satteldach mit 2 Gauben, Isofenster, 2 Küchen, 3 Bäder plus 1 WC, Dachterrasse, großer Garten mit teilweise überdachter Terrasse, 3 Kellerräume

Heizung:
Oel-Zentralheizung (modernisierungsbedürftig)

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Gröpelingen in ruhiger Lage einer Anwohnerstrasse. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: N145_6