3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
22049 Wandsbek - Hamburg Dulsberg

# Objektbeschreibung
Die toll geschnittene 3-Zimmer Wohnung wurde 2018 sehr geschmackvoll modernisiert und wartet nun auf neue Eigentümer. Ein moderner Vinyl Boden wurde verlegt und eine neue Küche eingebaut. Vom Flur gehen die Zimmer, Küche und Bad ab. Die Wände sind glatt gespachtelt. Das Vollbad mit einer Badewanne hat ein Fenster für natürliches Tageslicht und zur guten Belüftung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss und ein Keller. Ein vermieteter Tiefgaragenplatz mit einem eigenen Grundbuchblatt kann optional für € 15.000,- zusätzlich erworben werden.

# Ausstattung
- Moderne zeitlose Einbauküche
- Designboden
- Glatt gespachtelte Wände

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 incl. Mwst.
Provisionshinweis: Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. Mwst. wird zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.

Grundstücksfläche: ca. 8116 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Ca. 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle und 300 Meter zur S-Bahn Friedrichsberg. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen; wie z.B. EDEKA, REWE oder LIDL. Das Wandsbek Quarree mit seinen 90 Shops inkl. Kino ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 155,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.07.2014
Gültig bis: 20.07.2024
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 71889