Haus zum Verkauf €398.000
27245 Niedersachsen - Kirchdorf

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in der Samtgemeinde Kirchdorf inmitten der Kuppendorfer Heide!
Das 1982 erbaute, vollständig renovierte und modernisierte Objekt liegt verkehrsgünstig, dennoch ruhig, direkt an der B61 in Ortsrandlage. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind trotzdem bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen.
Das mit einer Wohnfläche von 200qm großzügige Einfamilienhaus besteht aus einer geweißten Vollklinkerfassade, eingedeckt mit grauen Teilschieferpfannen. Der Schornstein wurde komplett saniert. Die klare Linie wird unterstrichen durch die Verwendung von Glas und Aluminium bei der Modernisierung des Balkons und dem Bau des Wintergarten 2021.
Ausstattung:

Einbauküche
Einbauschrank
bei Interesse möbliert
Gas Zentralheizung
neue Heizkörper im Dachgeschoss 2021
voll unterkellert
Laminat und Fliesen
Treppe aus Naturstein
weiße Holztüren
Kunststofffenster, saniert saniert 2021
Rollladen, Plissees, Fliegengitter
Wintergarten aus Glas und Aluminium mit eingebauter Senkrechtmarkise
Balkon aus Glas / Aluminium
Nichtraucherhaus
Haustiergerecht

Im Aussenbereich:
Naturschwimmteich 7,5 x 4m mit Graniteinfassung und Holzdeck und Beleuchtung
mehrheitlich gepflastert
2 Grill- bzw. Feuerstellen, 1 davon überdacht
80 qm großer “Partyraum” mit Küche und Holzofen
Garten-/ Gerätehaus
Werkstatt
Doppelgarage (elektrisch zu öffnen) und Carport mit Fahrradraum und extra WC
hohe Umzäunung, z. T. vorgepflanzte hohe Kirschlorbeerhecke
elektrische Schiebetore, Haupttor beleuchtet


Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert


Grundstücksfläche: ca. 1938 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²


Lagebeschreibung:

zentrales Niedersachsen, südöstlich im Landkreis Diepholz
am Rande ausgedehnter Heidelandschaften - Kuppendorfer und Kirchdorfer Heide und diversen Moorgebieten.
sehr gute Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten
nahe dem Ortskern Kirchdorf gelegen
ca. 15 Minuten zur nächsten Kleinstadt Sulingen
die nächsten Großstädte Bremen, Osnabrück und Hannover mit ihren angrenzenden Autobahnen sind ca. 50 - 80 km entfernt.