2-Zimmer Wohnung zu vermieten €492
51061 Mülheim - Köln Stammheim

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung bietet Ihnen ein gut geschnittenes Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Gleich angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichen Platz für Bett und Schrank. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Hausgemeinschaft steht ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

# Ausstattung
Laminatböden im Wohnbereich und im Schlafzimmer, neutraler heller Fliesenboden in der offenen Küche. Hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Gartennutzung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Dünnwald, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen auch fußläufig erreichbar.
Angebunden ist Köln-Dünnwald durch die Berliner Straße, die den Stadtteil südlich mit Höhenhaus und nördlich mit Leverkusen verbindet. Eine Anbindung an das Stadtbahnnetz ist durch die Haltestellen Leuchterstraße sowie Odenthaler Straße gegeben. Mehrere Buslinien mit vielen Haltestellen sind ebenfalls gut erreichbar. Dünnwald grenzt an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus sowie im Norden an Leverkusen.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 124,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr: 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1121 (1/1107)