3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohnungen und 5 Etagen aus dem Jahr 1972.
Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Eingangsbereich in Ihre Wohnetage oder in den Keller.
Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82m² zur Verfügung, die sich aufteilt in ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine große Eingangsdiele, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (innenliegend).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlich Gemeinschaftsräume, wie Trockenräume, Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4284 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wülfrather Innenstadt mit der schön gestalteten Fußgängerzone in der Altstadt und dem "Angermarkt" mit einigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften ist nicht weit entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die umliegenden Städte, wie z.B. Velbert, Heiligenhaus oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die sehr gut ausgebauten Landstraßen. Über die Autobahnen A 3 oder A 44 sind die Städte Düsseldorf (z.B. Düsseldorfer Flughafen, Fahrzeit ca. 40 Minuten) oder Essen schnell erreichbar. Wülfrath ist bekannt für seine ländliche Umgebung und bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Das derzeitige Wohngeld bzw. die Nebenkosten (z.B. Heiz-/ Wasser-/ Aufzugskosten, Rücklagen, Verwaltung etc.) belaufen sich auf mtl. ca. EUR 298,00.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden!
Ein ausführliches Exposé mit mehr Fotos, Beschreibung und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne möchten wir Ihnen, bei einer persönlichen Besichtigung, diese schöne, gepflegte Wohnung zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch für einen Besichtigungstermin.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.04.2021
Gültig bis: 2031-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3226
