3-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
Grimmstr. 61, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Die Grimmstr. 61 ist ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Kaditz mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden, weiterhin verfügt das Objekt über einen Dachboden. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt dezentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Die Grimmstr. 61 ist ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Kaditz mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden, weiterhin verfügt das Objekt über einen Dachboden. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt dezentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

# Ausstattung
Hier kommt die perfekte Familienwohnung für Sie, mit großem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Da die Wohnung aktuell noch saniert wird, haben wir noch keine aktuellen Bilder. Gern können Sie sich aber selbst ein Bild bei einem Termin vor Ort machen.

- hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Wanne hell gefliest
- Küche mit Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- kleiner Abstellraum perfekt als Ergänzung zur Küche
- separates Kellerabteil
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Küche, Laminatboden in Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 77,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 77,80 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kaditz wurde 1903 in die Stadt Dresden eingemeindet und liegt nordwestlich der Elbe. Die weitläufigen Grünflächen an der Elbe sowie die Nähe zum Shoppingcenter „Elbepark“ bieten verschiedene Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist durch Altbauten aus den fünfziger und sechziger Jahren geprägt, wobei im Stadtteilzentrum auch Altbauten aus der Gründerzeit zu finden sind. Kaditz bietet vor allem optimale Verkehrsanbindungen durch die direkte Nähe zur Autobahn 4 und zum öffentlichen Schienennetz- und Busverkehr der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die familienfreundliche Entwicklung des Stadtteils zeichnet sich durch die Sanierung von Grund- und Mittelschulen sowie mehrerer Kindertageseinrichtungen aus.

Der Stadtteil Kaditz wurde 1903 in die Stadt Dresden eingemeindet und liegt nordwestlich der Elbe. Die weitläufigen Grünflächen an der Elbe sowie die Nähe zum Shoppingcenter „Elbepark“ bieten verschiedene Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist durch Altbauten aus den fünfziger und sechziger Jahren geprägt, wobei im Stadtteilzentrum auch Altbauten aus der Gründerzeit zu finden sind. Kaditz bietet vor allem optimale Verkehrsanbindungen durch die direkte Nähe zur Autobahn 4 und zum öffentlichen Schienennetz- und Busverkehr der Dresdner Verkehrsbetriebe. Die familienfreundliche Entwicklung des Stadtteils zeichnet sich durch die Sanierung von Grund- und Mittelschulen sowie mehrerer Kindertageseinrichtungen aus.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.05.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0385.017762-001