3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000 63 m²
52351 Düren, Arnoldsweiler Straße 11

2,38 %

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt aus dem Jahr 1996 und liegt zentral in Düren. Das Objekt überzeugt nicht nur mit zwei schönen Schlafzimmer sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, sondern bietet mit einem Badezimmer Platz für Wellness und Körperpflege. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch ein separater PKW Stellplatz gehört zur Wohnung.

Fliesen in Bad
Personenaufzug
Klingel-Sprechanlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung mit Gas
Balkon
Kellerraum
PKW Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Objekt wird insgesamt durch eine seriöse und renommierte Hausverwaltung verwaltet.
Weitere Eckdaten:
3 Zimmer, Bad, Diele, heller und offener Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon, PKW Stellplatz, separater Kellerraum, Personenaufzug
Anmerkung:
Der Preis für den PKW Stellplatz (5.000,00 €) ist im Angebotspreis bereits enthalten.

Da es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) handelt, wurde für die Wohnung sogenannte Rückstellungen gebildet, welche für etwaige Reparaturen/Erneuerungen am Gemeinschaftseigentum des Objektes verwendet werden.

Anmerkung:
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Arnoldsweiler Straße 11
52351 Düren

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Düren ca. 1 km vom Stadtcenter und ca. 200 m vom Hauptbahnhof Düren entfernt. Die günstige Anbindung an den Bahnhof von Düren unterstreicht die Lage des Gebäudes als Standort insbesondere für Pendler sowie Studenten aus Köln und Aachen. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Metzgereien und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung (Stadtzentrum Düren).
Die Autobahnanschlussstelle Düren (A4 Richtung Aachen/Köln) ist in ca. 5 min mit dem Pkw zu erreichen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer belebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Waren des periodischen Bedarfs (Bäckerei/Metzgerei/sonstige Infrastruktur).
Des Weiteren befinden sich Spielplätze sowie Sportanlagen, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.