2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.500
# Objektbeschreibung
Die schöne Zweiraumwohnung mit unverbauten Blick befindet sich im 1. Obergeschossgeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1973 errichtet und 1996 saniert und verfügt über 3 Aufgänge.
Die Wohnung selbst verfügt über Wohn-, Schlaf-, kleines Badezimmer, kleine Küche, Flur, Bodenkammer und Keller und befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurde immer wieder Modernisierungsarbeiten an der Wohnung und am Haus selbst durchgeführt. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großes Grundstück mit Wäscheplatz und viel Grün.
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, jedoch der Wohnung nicht zugeordnet. Die Mieter wollen in der Wohnung bleiben.
# Ausstattung
46 m² Wohnfläche,
Kellerraum, Bodenfläche,
Gasheizung 2006
neue Fenster ca.1996, neue Eingangstür, neue Innentüren
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, gefliest
Kanalanschluss, Trinkwasser, Strom, Telefon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 641,30 €
Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Immobilie liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Oelsnitz im Vogtland. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gymnasium, Schule, Hort, Kindergarten und Sportanlagen. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier findet man Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs und den Markt, welcher in den letzten Jahren komplett umgestaltet wurde.
Die aufstrebende Kleinstadt Oelsnitz liegt an der B92 und verfügt über einen Autobahnanschluss zur A72. Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Weiterhin bietet Oelsnitz zahlreiche Ärzte und Fachärzte. Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch einem breitem Sortiment an Großmärkten. Die Gewerbegebiete in Oelsnitz und auch in Plauen bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Die Erholungsgebiete im Elstertal liegen in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0738
