4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie finden Sie in zentraler Lage des beliebten Saar-Mosel-Ortes Konz-Könen.
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1995.
Die Wohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche und begeistert durch den großzügigen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und angeschlossener Küche finden sich drei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und Gäste-WC. Auf dem Flur befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Besonderheit bei diesem Objekt liegt in einem der Wohnung zugehörigen, eigenen Gartengrundstück. Dieses lädt vor allem in den Sommermonaten zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Im Angebot inbegriffen sind außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 9.153,60 Euro.
Der Standort Konz-Könen kombiniert idyllisches Wohnen bei guter Infrastruktur und eignet sich durch die direkte Anbindung nach Trier und Luxemburg (Grevenmacher) ideal für Berufspendler.
Ein großes Einkaufszentrum sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Umgebung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.579,57 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 86,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.06.2023
Gültig bis: 2033-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 53412023
