3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €574.900
Kulmitzweg 53, 95326 Bayern - Kulmbach

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Penthousewohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 1 Gäste-WC mit Fenster und einen Abstellraum. Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung oder im Untergeschoss angeschhlossen werden. Mit einem Fahrstuhl gelangt man in jedes Geschoss. Auf die Dachterrasse Richtung Süden und Westen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auch mit einem Blick zur Plassenburg.

Eine Besonderheit bei dem Neubauprojekt ist, dass die Kaufpreiszahlung vollständig nach Fertigstellung erfolgt. Es fallen keine Baufortschrittsraten während der Bauphase an.

Diese moderne Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten entsteht in ruiger Lage von Metzdorf/Ziegelhütten einem Stadtteil von Kulmbach. Von dem Grundstück kann man ohne Steigung zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt laufen/fahren.
Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In dem 3 - geschossigen Wohngebäude ist der Parkplatz mit 12 Stellplätzen Richtung Norden im Eingangsbereich gelegen. In jede Wohnung kann man mit Fahrstuhl gelangen. Alle Wohnungen sind mit zeitgemäßen und durchdachten Grundrissen entworfen. Durch die großen Fensterflächen erhält jede Einheit einen hellen und freundlichen Charakter mit Zugang zu großzügigen Terrassen und Balkonen Richtung Südwesten. Baubeginn ist bereits in den nächsten Wochen.

Eckdaten zum Objekt:
- Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 4 x 3-Zimmerwohnungen
- 4 x 2-Zimmerwohnungen
- 2 x 3-Zimmer-Penthouswohnungen
- Parkplatz mit 12 Stellplätzen
- Fertigstellung Ende 2023
- ruhige Lage in Ziegelhütten
- Wohnungsgrößen von 63,1 m² bis 124,46 m²
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Energieausweis in Bearbeitung
- Kellerräume für jede Wohnung

# Ausstattung
Auszug aus der Baubeschreibung:
- KfW-55 Effizienzhaus
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Temperaturregler in Wohnräumen
- Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
- Parkett, Design-Venylböden nach Wunsch des Kunden
- Pelletheizung
- Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolldämmung

Auf individuelle Wünsche kann natürlich noch eingegangen werden.

Wenn Sie Interesse haben mehr über das Wohnprojekt Kulmitzweg zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2023
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 0% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 9 km
Zentrum 2 km

Anbieter-Objekt-ID: 933