2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist eine 2-Raumwohnung mit Balkon/Terrasse nebst Kellerraum, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Wohnanlage. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1996/97 erbaut. Sie ist aktuell nicht vermietet,

Die cirka 66 m² große 2-Raumwohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich in einen Wohnraum mit offener kleinen Küche, ein Sanitärbereich sowie Flur/ Gaderobe und einem Schlafzimmer auf. Der Schlafraum befindet sich im Souterrain. Über den Wohnzimmerbereich gelangt man auf den Balkon. Die Balkonfläche beträgt ca. 9,52 qm. Der zeitgemäße Sanitärbereich ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im ebenfalls im Bad. Die Fußbodenausstattung variiert aus Laminat und Fliesen im Badbereich. Außenjallousien vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasser via Gas.

Eine Briefkastenanlage und eine Klingel-Wechselsprechanlage ist vorhanden. Kein Personenaufzug.

Die nicht umlegbaren Ausgaben/ Nebenkosten betragen ca. 390,- EUR im Jahr.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unser Erholungs- und Wochenendgrundstück befindet sich in klimatisch bester Höhenlage Weinböhla´s, inmitten schönster Natur. Nur unweit entfernt liegt ein, den Ortsnamen so prägender, malerischer Weinberg. Hier erwacht man morgens gern mit frischen Sonnenstrahlen und feinem Vogelgezwitscher. Die öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie wie folgt; fussläufig nach ca. 300 m den Buskreisverkehr oder im Ortszentrum die Strassen- und S-Bahn nach 30 Minuten. Mit dem Rad´l sind Sie sogar in 10 Minuten dort. Schleichwege zeigen wir Ihnen als Ortsansässige gern. Zum, im obenen Teil Weinböhla's gelegenen, Supermarkt brauchen Sie etwa 10 Minuten zu Fuss. Mit einem PKW sind Sie innerhalb von 4 Minuten im Herzen des Ortsidyll's, welches aufmunternd, mit Versorgungseinrichtungen aller Art, aufwarten kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 02.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995,2014
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW 352