3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000
Fechnerstr.13, 10717 Berlin - Wilmersdorf

Wohnung 2. OG Vorderhaus 119,44qm Fechnerstr.13

Wohnung Vorderhaus 2.OG 119,44qm

Miete aktuell netto: 855,-€

Es existiert eine Zentralheizung von 1989 mit Fernwärme d.h. kein Brenner keine Heizanlage keine Kosten für WEG

Treppenhaus ist vor 8 Jahren renoviert
Die Fassade ist vor 3 Jahren nach historischem Vorbild komplett neu saniert worden. Die Fassade im Hof wird nächstes Jahr an kleinen Stellen ausgebessert - sonst ok

Dach ist von 1989 dicht und ok - natürlich entspricht es nicht den neuen Wärmeschutzanforderungen hält sicher noch einige Jahre. Irgendwann sollte es mal gemacht werden.
Keller ist altersgemäß in gutem Zustand, leichte Kellerfeuchte ist an manchen Stellen zu messen. Durch die Durchleitung der Fernwärme hat sich dies deutlich reduziert.

Steigleitungen für Strom, Klingel, Kabelfernsehen und Telefon sind im Zuge des Dachaufbaus 1989 neu gemacht worden.
kein Erhaltungstau.

Vorgeschlagener Kaufpreis: 5233,-€ pro Quadratmeter x 119,44 = 625.000,-€ VB