Haus zum Verkauf €630.000 724 m²
54310 Minden, Hauptstraße 1

frei werdend
Geschosse: 3

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses Wohnhaus verfügt über rund 167 m² Wohn- und ca. 249 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf drei Etagen. Im Dachgeschoss können weitere 43 m² Wohnfläche ausgebaut werden.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Koch- und Essbereich und grenzt an den Wintergarten an, welcher eine Fensterfront zur 44 m² großen Terrasse hat. Außerdem bietet der Wohnbereich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei moderne Bäder.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die bereits erwähnte Ausbaufläche vor. Hier sind die grundlegenden Vorarbeiten bereits für Sie durchgeführt worden. Es müssen nur noch die Maler- und Heizungsarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden erledigt werden.

Das Erdgeschoss weist neben den Stauräumen bzw. dem Waschraum ein großes Kaminzimmer aus, welches als Nutzfläche zu verschiedensten Zwecken verwendet werden kann.

Hochwasserschutz war uns bei diesem Projekt besonders wichtig! Das Erdgeschoss ist komplett überflutbar saniert worden.

Es wurde ein wasserunempfindlicher Kalkzementputz (Rotkalk) verputzt

Unterhalb des Fußbodenaufbaus ist keine wasserempfindliche Dämmung

Die Außeneinheit der neu installierten Hochtemperaturwärmepumpe wurde hochwassersicher an der Fassade angebracht. Die entsprechende Inneneinheit befindet sich neben der restlichen Gebäudetechnik sicher im Dachgeschoss des Hauses.

Das Anwesen bietet außerdem 3 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze für Ihre PKWs. Es gibt zwei Garagen, eine ist besonders gut geeignet als Hobbywerkstatt mit Werkstattgrube.

Hier in Minden können Sie die Schönheit der Natur genießen und dem Stadtleben entfliehen. Das Haus wurde auf höchstem Standard kernsaniert ohne dabei seinen eigenen Charme zu verlieren.

Offene Hausbesichtigung am 03. September zwischen 14 Uhr und 17 Uhr.

Hauptstraße 1
54310 Minden

Dieses schöne Haus finden Sie in Minden, 5 km von Echternach entfernt. Zu dem Anwesen gehört ein großer Garten mit bereits vorhandenem Hundegehege, mit separatem Grundstück direkt an der Prüm.