Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Sie lieben das ruhige Landleben in einem geräumigen Einfamilienhaus?
Dann sind sie hier genau richtig.
Im Süden von Lübeck liegt der beschauliche Ort Kastorf und das ca. 1995 auf ca. 412m² Grundstück erbaute Einfamilienhaus mit unverbautem Blick auf die Weidelandschaft.
Das Einfamilienhaus hat 5 Zimmer und bietet somit Platz für die ganze Familie.
Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch ihr neues Zuhause.
Durch das Carport gelangen Sie durch den Haupteingang in den Flur im Erdgeschoß.
Von hier aus geht es geradeaus ins große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in die Wohnküche.
Der Kellerersatzraum, mit einer zweiten Ausgangstür in den Carport, bietet Platz für die Gasheizung und die Waschmaschinen.
Das Gäste-WC befindet Sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über den Flur erreichen Sie die Treppe in das Dachgeschoß.
Hier liegen das Schlafzimmer, das Badezimmer als Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie 3 weitere Zimmer.
Das Haus wurde in den letzten Jahren vor allem im Außenbereich saniert.
So bekamen z.B. die Giebel neue Verkleidungen. Die Sanierung des Bades im Dachgeschoss ist in Planung. Die Fliesen dafür sind schon vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei unserem 360° Rundgang von den besonderen Vorzügen des Wohnhauses
Wenn Sie wohnen im Grünen in aktiver Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung genießen möchten - dann haben Sie Ihr Ziel gefunden!
# Ausstattung
Die hier angebotene Immobilie teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Wohn-Esszimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Kellerersatzraum
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslicht Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Spitzboden
Außenbereich:
- Carport
- Stellplatz
- Terrasse
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die beschauliche Gemeinde Kastorf liegt im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein zentral zwischen Lübeck, Ratzeburg und Bad Oldesloe.
Im lebendigen Ort Kastorf finden Sie diverse Freizeitbetätigungen, wie Sport- und Schützenvereine, die freiwillige Feuerwehr sowie einen Seniorenclub.
Das schönste ist jedoch die Lage. Gelegen zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern finden Sie hier Ruhe und Entspannung vom Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen finden Sie in Berkenthin, Ratzeburg und Lübeck.
In Kastorf gibt es einen Kindergarten und ein kleines Ärzthaus.
Im Ort Kastorf wohnen Sie entfernt von der Hektik der Stadt mit einer guten Anbindung und somit für Familien besonders geeignet.
# Sonstiges
WICHTIG:
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.07.2023
Gültig bis: 2033-07-24
Gas Brennwert-Kessel mit solarer Unterstützung, Hydraulischer Abgleich, Einbau von Thermostatventilen, Solare Brauchwasserbereitung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41050109-025166
