3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Frisch saniert !
Neuer Estrich / neue Fliesen / neuer Venylboden / neues Bad / neue Türrahmen und Türen / neue Fußleisten / neue Tapeten / alles neu gestrichen !
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Geschossen steht hier eine praktisch geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit ca 74 m² zum Verkauf. Die Wohnung steht leer.
Die wunderschön angelegten Außenanlagen sind von der Wohnung direkt einsehbar. Wohnen im Grünen ! Erholung pur für Auge und Seele...
Innen weist die Wohnung einen funktionalen Grundriss auf. So fällt direkt ins Auge, dass im geräumigen Flur auch ein kleiner Essbereich integriert werden kann, damit eine schöne Einbauküche in der Küche ausreichend Platz findet.
Neben dem hellen, mit großer Fensterfront versehenen Wohnzimmer, weist die Wohnung ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer / oder Büro auf. Alle Räume liegen zur Gartenseite und sind sehr ruhig.
Erwähnenswert ist auch, dass auf der gleichen Etage der Trockenraum, sowie der Fahrradraum ist. Das Schwimmbad (derzeit still gelegt) liegt nur eine Etage tiefer, auf der sich sich auch die Kellerräume befinden.
Die Wohnung ist ohne Balkon!
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die in Rheinland Pfalz liegende Stadt Koblenz ist bekannt für das Deutsche Eck, wo Rhein und Mosel aufeinander treffen.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich im Stadtteil Metternich befindet, nur 5 Minuten zu Fuß von der Kurt- Schuhmacher - Brücke entfernt.
Der direkt an der Mosel gelegene Stadtteil bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So ist das bekannte Stattbad, ein Sandstrand für Groß und Klein direkt an der Kurt- Schuhmacher - Brücke zu finden. Weiter stromaufwärts sind die Winzerorte Güls und Winningen zu erreichen, dort finden im Sommer zahlreiche Festivitäten statt.
Sie sind Student/in, im medizinischen Bereich, oder bei der Bundeswehr tätig? Die Universität erreichen Sie in 5 Minuten auch zu Fuß, ebenso das Bundeswehr - Zentralkrankenhaus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bäcker, eine Metzgerei, sowie weitere Lebensmittelläden und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Ihre Kleinen ist ein Kindergarten und eine Grundschule zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Koblenz zahlreich vorhanden.
Metternich ist ein sehr zentral gelegener Stadtteil, dennoch abseits mit Grünflächen und bietet alle Vorteile der Großstadt Koblenz.
# Sonstiges
Wir haben ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne per Mail an: Anja.WagnerLBS-SW.de
Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie kennen zu lernen.
Also, einfach auf den Kontakt Button gehen und los ... :-)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wir bieten MEHR - Wert:
Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den richtigen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir verfügen über einen großen Kundenstamm mit bereits bestehenden Finanzierungen und Bonitätsprüfungen, also die SICHERHEIT für Sie als Verkäufer.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.08.2018
Gültig bis: 2028-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 356-05325
