Haus zu vermieten €950
53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Bad Breisig. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Wir möchten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus vorstellen.
Die vier Zimmer auf den zwei Etagen verteilen sich auf ca. 164 m² Wohnfläche. Beginnen wir im Eingangsbereich und somit in der großzügigen Diele. Der Ofen wird Ihnen gleich aufgefallen sein. In den Wintermonaten sorgt er für wohlige Wärme. Von der Diele aus erreichen Sie neben der Küche, den Wohnbereich.

Die Küche hat eine gute Größe und wird vom Eigentümer gestellt. Das zeitlose Ambiente wird durch die modernen Fronten in Hochglanz unterstrichen.

Die Schiebetür führt Sie in den Essbereich. Dieser ist offen zum Wohnbereich und bietet ausreichenden Platz für einen großen Esstisch. Derzeit wird dieser Bereich als Kinderzimmer genutzt. Aber auch als Büro bietet sich dieser Bereich an.

Der Parkettboden im Wohnbereich sowie die großen Fensterfronten werden Ihnen gut gefallen. Platz für eine große Sofalandschaft finden Sie hier vor.

Die beiden weiteren Kaminöfen sorgen auch hier für eine angenehme Wärme im Winter.

Den großen Balkon mit Blick in den Garten erreichen Sie von hieraus. Ein Frühstück am Morgen oder das Glas Wein am Abend; ganz gleich wie Sie Ihr Zeit hier verbringen möchten, er lädt zum Verweilen ein.

Das Duschbad mit Tageslicht, einem WC und dem Waschtisch macht diese Etage perfekt.

Über die Treppe erreichen wir nun das Sockel-/Untergeschoss. Hier finden Sie neben dem separaten Eingangsbereich die Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer vor.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den zweiten Balkon. Auch hier lässt es sich an Sommertagen aushalten.

Der Außenbereich punktet mit seinem schönen Garten, den Sitzgelegenheit und einem Abstellraum. Reichlich Platz für eine kleine Familie oder solche, welche es noch werden will.

Ihre PKW´s parken Sie auf dem Parkplatz vor dem Haus oder in der Garage.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Stein, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im linksrheinischen Bad Breisig. Die Kurstadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und liegt im Landkreis Ahrweiler. Die Stadt bietet für Groß und Klein neben allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch ausreichende Abwechslung. Die bekannte Römertherme wird Ihnen besonders in den Wintermonaten eine Freude bereiten. Freizeitaktivitäten für Naturliebhaben bietet Ihnen Bad Breisig gleichermaßen. Die umliegenden Städte Sinzig, Remagen oder auch Bad Neuenahr, erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 sowie mit der Bahn in nur wenigen Minuten. In das Stadtzentrum von Koblenz gelangen Sie in ca. 25 Autominuten. Die Ballungsräume Bonn und Köln können Sie über die A61 in ca. 45 Minuten bequem erreichen. Bad Breisig punktet durch seine gute Infrastruktur und die vulkangeprägte Landschaft der Osteifel.

# Sonstiges
Auch Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?

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P R E M I U M S E R V I C E:

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des

Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 247,15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.04.2018
Gültig bis: 2028-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 302-05419