3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine ca. 80,45 m² große, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Renovierungsmöglichkeiten, die sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger anbietet.
Rechts vom Wohnungseingang liegt die Einbauküche. Neben der Küchenzeile hat auch ein Esstisch in diesem Raum Platz. Geht man ein Stück weiter, gelangt man in das helle Schlafzimmer. Geradezu befindet sich das innenliegende Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Links neben der Eingangstür liegt ein weiteres Zimmer, das sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro eignet.
Das Highlight ist das Wohnzimmer: Es überzeugt durch Geräumigkeit und die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Die eigene, große Terrasse ist blickgeschützt und bietet Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier kann man gemütlich den Sommer genießen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Weitere Staufläche bietet der eigene Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einer Sanierung nach individuellen Vorstellungen steht somit nichts im Wege.
# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Gefliestes Duschbad ohne Fenster mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche mit PVC-Boden
- 12,8 m² große Terrasse
- Terrassentür aus 2005
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Veraltete Elektrik
- das Bad wurde vor ca. 8 Jahren renoviert
- Raucher- und Haustierhaushalt
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Ölheizung aus 1998
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Eckgrundstück im Kastanienhof besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Es ist ideal für jeden, der ruhiges Wohnen schätzt, aber dennoch nicht auf eine gut angebundene Lage verzichten möchte.
Sie finden in Barmstedt eine gute Infrastruktur vor. Alle Schularten, wie Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort und für die Schüler gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geschäfte zum Bummeln und Cafés sind ausreichend vorhanden.
Als Naherholungsbereich bieten sich der Rantzauer See und -Forst an, um hier entspannte Stunden zu genießen.
Mit der AKN (Anschlüsse Barmstedt und Brunnenstrasse) erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Hamburger Innenstadt über Elmshorn oder auch Henstedt-Ulzburg.
Die Stadt Barmstedt im Kreis Pinneberg liegt 40 km nördlich von Hamburg und hat rund 10.000 Einwohner. Bekannt geworden ist Barmstedt im 18. Jahrhundert als Schusterstadt. Auch wenn diese Zeiten längst der Vergangenheit angehören, so hat sich Barmstedt heute zu einer liebenswerten und interessanten Kleinstadt entwickelt.
Die verkehrsgünstige Lage, besonders die Nähe der A7 und der A23 inmitten der Metropolregion Hamburg macht Barmstedt zu einem Standort im Speckgürtel Hamburgs mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Seit 2011 ist Barmstedt anerkannter Erholungsort und damit touristischer Anziehungspunkt für tausende Besucherinnen und Besucher in jedem Jahr.
# Sonstiges
Wohnflächenberechnung
- Küche: ca. 7,28 m²
- Bad: ca. 5,31 m²
- Diele: ca. 9,48 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,30 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,39 m
- Kinderzimmer: ca. 12,42 m²
- Abstellraum: 1,87 m²
- Terrasse: ca. 6,40 m² (50%)
Gesamte Wohnfläche: ca. 80,45 m²
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Ein Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 180
