3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.900 71 m²
Gartenwinkel 1, 04158 Leipzig, Lindenthal
bisheriger Preis €98.000

Neubau aus dem Jahre 1999 im Ortskern von Lindenthal. Im Objekt befinden sich 15 Wohnungen sowie im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten (Apotheke und Frisör/Kosmetiksalon). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden bequem über einen Personenaufzug erreicht. In diesem Haus steht eine praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im 2. OG mit West-Balkon zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Vom zentral gelegenen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon sowie die übrigen Räume der Wohnung. Die Wohnung ist seit 15 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet (Mieteinnahmen 4.634 EUR/Jahr). Hausgeld mtl. 222,86 EUR, darin enthalten Ansparung Instandhaltungsrücklage mtl. 30,60 EUR.

West-Balkon, Laminat, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Raufasertapete, Aufzug, Gaszentralheizung, Kellerraum, Trockenraum im Keller, Fahrradraum

Lindenthal liegt im Nordwesten von Leipzig und wurde 1999 nach Leipzig eingemeindet. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Autobahn A14 sowie an die nahe gelegenen Produktionsstandorte von BMW, Porsche, DHL usw. Eine Anbindung an die Innenstadt von Leipzig ist durch die S-Bahn Linie und verschiedene Buslinien gegeben. In nur 4 km Entfernung findet man das Erholungsgebiet "Schladitzer Bucht" mit seinen zahlreichen Wassersportaktivitäten.

Wohnen ca. 25m², Kochen ca. 6m², Schlafen ca. 14m², Kind ca. 10,5m², Flur, ca. 3m², Diele ca. 4m², Bad, ca. 5,5m², Balkon ca. 5m²