4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
70439 Stuttgart - Stammheim

# Objektbeschreibung
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Ruhig und dennoch zentral gelegen in Stuttgart-Stammheim, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,51 qm, welche sich über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein WC, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer erstrecken. Das besondere Highlight ist der große, überdachte Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Das Objekt befindet in einem gepflegten Zustand. 2007 wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert und es wurde zeitgleich eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Partiell wurden außerdem neue Fenster eingebaut. Ein Kachelofen wäre außerdem vorhanden, dieser ist jedoch bei Bedarf erst wieder in Betrieb zu nehmen. Die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2021 47.802,08€ betragen und das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 241,18€.

Ein Außenstellplatz (NR. 44), welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, erleichtert Ihnen die Suche nach einem Parkplatz. Eine Abstellfläche auf der Dachbühne, ein Kellerraum, eine Waschküche, sowie ein Trocken- und Fahrradraum, runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.09.2010 vermietet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweiß:
Energiekennwert: 120,3 kWh (m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

# Lagebeschreibung
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955

Anbieter-Objekt-ID: 6003941