3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
91275 Bayern - Auerbach in der Oberpfalz

3,5 -Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss mit 73 qm+ Balkon + Garage + Garten + KFZ-Stellplatz

Wohnart Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss eines
ZFWH
Bezugsfrei ab 1.11.2023
Zimmer 3,5
Wohnfläche 73 qm davon OG: 55 m² incl. Balkon DG: 18 m²
+ Kellerraum 6 m²
Einbauküche vorhanden
Möblierung nein
Rauchen nein
Haustiere nein
Mietpreis monatlich 540 €
zzgl. Garage 45 €
Nebenkosten 190 € für Heizung, Strom, Wasser, Internet

Objektbeschreibung

Diese helle lichtdurchflutete Wohnung mit Südausrichtung befindet sich im OG eines kleinen Zweifamilienwohnhauses. Zusätzlich gibt es Wohnraum im DG ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer (Dachschrägen) und kleines Büro mit Ankleide. Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick auf die Stadt Auerbach.

Wohnzimmer mit Holzkaminofen und Balkon, elektr. Markise am Balkon

Küche ist komplett ausgestattet (Farbe hellblau) mit Herd und separaten Backofen, Arbeitsplatte, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke.

Bad (Kompletterneuerung in 2008) ist mit Dusche und Waschbecken sowie Badspiegelschrank ausgestattet.

Balkon ca. 5 qm

Kellerraum mit ca. 6 qm und Kelleraußentreppe

Ausstattung

Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollos

Schlafzimmer und Wohnzimmer: Oberböden werden im Okt. 2023 komplett mit Vinyl erneuert.
Die beiden Bilder vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zeigen die Räume im EG.

Küche, Diele sowie das Bad sind gefliest.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Zweifamilienwohnhaus im beliebten westlichen Stadtteil Rosenhof- Siechen.

Die Bushaltestelle ist ca. 800 Meter entfernt, in kurzer Entfernung befinden sich, ein Netto- Discounter mit Bäckerei. Weiterer moderner ALDI- / EDEKA - / Müller- Markt befindet sich in kurzer Entfernung.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die bisherigen Mieter bewohnen die Wohnung seit 5 Jahren und ziehen wegen Umorientierung aus.

Die Wohnung im EG wird vom Hauseigentümer (Alter 60) bewohnt.
Sonstiges
Zu dem Angebot gehört auch eine Einzelgarage, die für 45 € mtl. angemietet werden kann.

Weitere Bilder von Wohnung und Haus können gemailt werden. Bitte E-Mail-Adresse mitteilen.

In den Nebenkosten von 190 €/mtl. sind die Kosten für Strom, Gas-Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Internetnutzung und Versicherung enthalten. Die SAT-Schüssel für TV kann mit benutzt werden.

Grundriss
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss

Karte / Standort
91275 Auerbach/ OPf. , Siedlerstraße

Ansprechpartner M. Friedl / 0171-1438063

Bitte bei Emailanfragen (euromane/gmx.de) die Telefonnummer mitteilen.