4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €326.040
# Objektbeschreibung
Die sonnige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoß eines am Ortsrand neu erbauten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Ort Illschwang.
Die modern geschnittene Einheit mit ca. 89,67 m² steht kurz vor der Fertigstellung. Bodenbeläge und Badausstattung etc., können noch gewählt werden.
# Ausstattung
Die attraktive Wohnung verfügt über einen modernen Wohn-Esszimmer- und Küchenbereich, drei Schlafräume, einen Abstellraum und ein Duschbad, das mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken und modernen Fliesen ausgestattet ist.
Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon ist vom Wohn-Essbereich aus erreichbar. Er ist überdacht und wird mit einem wetterfesten WPC Material belegt.
In allen Wohn-und Schlafräumen wird ein hochwertiger Vinylbelag verlegt.Die Türen sind in aktuellem, weißen Dekor gehalten. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt über eine Fernwärmeanlage/ Hackgutheizung. Das sorgt für günstige Verbrauchskosten, auch das Bauwerk wurde im KFW 55 Standard erbaut.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.280,00 €
Käuferprovision: 1,37 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Illschwang liegt inmitten herrlicher Natur und trotzdem verkehrsgünstig an der A6 mit sehr schneller Anbindung nach Nürnberg oder Regensburg. Die Städte Sulzbach-Rosenberg, Amberg und Neumarkt bieten ein breit gestreutes Branchenangebot mit allen wichtigen Handels- und Dienstleistungen.
In Illschwang finden Sie fußläufig alle notwendigen Versorungseinrichtungen des Alltags z.B.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein idyllisches Freibad und die waldreiche Juralandschaft laden zum Verweilen und Entspannen ein. Über die Homepage der Gemeinde www.illschwang.de können Sie sich gut über das Freizeitangebot informieren.
# Sonstiges
Das gesamte Anwesen verfügt auf 3 Wohnebenen über insgesamt 10 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen und Grundrissen. Für jede Wohnung ist im Untergeschoß ein Keller-Stauraum vorhanden.
Ein PKW Stellplatz neben dem Anwesen kann auf Wunsch für 7.280.-€ hinzu erworben werden.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Portal mit Ihren Daten oder Sie rufen uns bei Interesse einfach kurz an. LBS Immobilien Herbst, Telefon 09666/188386
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 53,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.12.2022
Gültig bis: 2032-12-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/010453
