Haus zum Verkauf €195.000
54655 Rheinland-Pfalz - Malberg(Bitburg-Prüm)

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1964 wurde 1969 erweitert und steht in idyllischer Lage des Eifelörtchens Mohrweiler.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und der kompletten Unterkellerung inklusive Garage ist diese Immobilie Ihr persönlicher Rückzugsort und kann neben der dauerhaften Nutzung auch ihr Wochenend- bzw. Urlaubs-Dominzil in der Eifel werden.
Die stetigen Modernisierungen ermöglichen Ihnen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsstress. Der Garten schenkt dem Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Verwirklichung seines grünen Daumens oder zum Spielen für Kinder, Enkel und/oder der Haustiere. All denjenigen, die ein kleineres Grundstück bevorzugen, kann ggf. kurzfristig eine alternative Lösung angeboten werden.

In Zeiten von Homeoffice und Erholung in der Natur ist dieses einzigartige Angebot unschlagbar - lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Eifel überzeugen. Aufgrund der idyllischen Lage kann Ihre neue Immobilie Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wanderungen in der Eifel sein.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann seien Sie schnell und sichern Sie sich diese besondere Immobilie in Mohrweiler!

(Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell vermietet ist und ab Mitte 2024 von Ihnen genutzt werden kann.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Mitte 2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1805 m²

# Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Mohrweiler liegt auf einer schönen Anhöhe mit Blick auf Wiesen und Wälder. Der kleine Ort hat ca. 170 Einwohner und ist ein Ortsteil von Malberg im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier ist das historische Barock-Schloss besonders erwähnenswert.
Mohrweiler ist fast ausschließlich von Wald umgeben und bietet eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen. Die Kreisstadt Bitburg mit Krankenhaus, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist in 15 km Entfernung erreichbar. Der nächste Bahnanschluss, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule u. Kindergarten sind im nahe gelegenen Kyllburg (5 km) vorhanden. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich im 10 km entfernten Badem.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4405