2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 3 Häusern und 30 Parteien in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Sülz. Die Wohnung wurde erstmalig ca. im Jahr 1958 fertiggestellt und bezogen.
Die leerstehende Wohnung ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Denkbar ist auch die Nutzung für eine 2er-WG. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Wohn- und Essraum mit Zugang zur Loggia, einem großen Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie einer Küche und einem Duschbad ca. aus dem Jahre 1992. Den Wohn- und Essbereich kann man ohne Probleme wieder in zwei Räume aufteilen, was ursprünglich auch so gewesen ist.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Dachgeschoß runden dieses Angebot ab. Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 221,00 EUR. Die gute Raumaufteilung, die sehr gute Vermietbarkeit sowie die zentrale Lage in Köln-Sülz machen dieses Angebot so attraktiv.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Sülz. Sülz gehört zum Stadtbezirk Lindenthal im Südwesten von Köln. Er grenzt an die Stadtteile Zollstock, Klettenberg, Neustadt Süd, Lindenthal und an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen. Mit Klettenberg ist Sülz auf Grund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen. Zu Sülz gehören alle Straßen westlich der Luxemburger Straße und die Straßen des Rechtecks ab Gottesweg bis zur Bahnlinie und der Zülpicher Straße, diese stadtauswärts weiter bis zur Gleueler Straße und bis zum Autobahnring. Die Berrenrather-, Luxemburger- und Zülpicher Straße sind die drei großen Ausfallstraßen, die sowohl stadtauswärts führen als auch Sülz mit der Kölner Innenstadt verbinden. Hier verkehren auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die in Sülz ausschließlich oberirdisch verlaufen. Die Sülzburgstraße bildet zwischen Berrenrather- und Luxemburger Straße eine der Einkaufsstraßen und in dieser Höhe haben sich auch in den großen Nachbarstraßen zahlreiche Geschäfte angesiedelt, sodass dieses Karree das Zentrum von Sülz bildet. Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bieten der Beethovenpark, der Klettenbergpark und der Grüngürtel mit dem Decksteiner Weiher viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Gültig bis: 2028-06-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 171624
