3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
10779 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
- gepflegte Wohnanlage in gutem, modernisiertem Zustand

- großer, grüner Innenhof

- 2013 Fassadendämmung, Fensteraustausch, Heizung neu in 2014, Treppenaufgänge saniert (inkl. Parkettüberarbeitung), Erweiterung der Solaranlage aktuell in Prüfung

- Aufzug

- Hofstellplatz kann angemietet werden (30 €/Monat)

- Beheizung/Warmwasser über Gaszentralheizung / Solar

# Ausstattung
- Wohnung wurde 2020 komplett saniert

- u. a. Eichenparkett neu, Elektroleitungen, Fliesen Küche/Bad, Einbauküche (Siemens), Erneuerung aller Wasserzuflüsse und -abflüsse, Fußbodenheizung Bad, Türen, Heizkörper

- Loggia mit Südausrichtung

- moderne Kunststoffisolierglasfenster

- LAN-Anschluss, SAT- und DVB-T-Anschluss in allen Wohnräumen

- neue Einbauküche

- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung

- Kellerabteil

- Hausgeld beträgt derzeit 241,10 € (einschl. Vorauszahlung Heizung und Warmwasser)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.615,00 €

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
- im beliebten Bayerischen Viertel

- zwischen Viktoria-Luise-Platz und Bayerischer Platz

- sehr gute Verkehrsanbindung unjd Infrastruktur

- ca. 400 m zum U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4, U7)

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas in direkter Nähe

- KaDeWe und Kurfürstendamm schnell und bequem erreichbar

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
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Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 88.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-02
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 191033