3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

Objektbeschreibung:

Attraktives Appartement mit Selliner Seeblick

Wohnung-05

Im beliebten Urlaubergebiet, im schönen Ostseebad Sellin, wird eine Wohnung verkauft, die 60 m² groß ist. Die 3 - Raumwohnung ist Teil einer Wohnanlage und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses „Maxi“. Das Massivhaus wurde im Jahr 2005 neu gebaut und zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz. Betreten Sie die Wohnung stehen Sie direkt im Herzstück der Wohnung – im kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Dieser ist jedoch sehr groß gewählt, sodass zur rechten Seite eine große Einbauküche vorhanden ist und zur linken Seite der Esstisch mit 4 Stühlen. Der Wohnbereich, mit seiner gemütlichen Couch liegt dem gegenüber und lädt zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung wurde gut gewählt, da die Wohnung noch über zwei Schlafzimmer verfügt. Hier finden Sie Ihre Nachtruhe und die nötige Erholung vom Tag. Das Badezimmer besteht aus Dusche, WC und ist kein Tageslichtbad. Der sonnenreiche Balkon, mit Sicht auf den Selliner See, lädt ein, um die lauen Sommerabende zu genießen oder den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück zu beginnen.

Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir sind gern auch am Wochenende, unter der Telefonnummer: 038038-66 96 44, zu erreichen.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Raumaufteilung & Infos

1 x Wohn-u. Essbereich mit Einbauküche

2 x Schlafzimmer

1 x Bad mit Dusche u. WC

1 x Balkon

Die Wohnung ist voll möbliert

1 x Kfz.-Stellplatz

Im Keller befindet sich der Abstellraum

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Lagebeschreibung:

Geschichte von Sellin

Der Ort Sellin wurde 1295 als Zelinische beke erstmals urkundlich erwähnt. Der Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bachab. Er bedeutet also Grünbach.

Über die Jahrhunderte gehörte das Dorf der Familie von Putbus.

Der Ort war bis 1326 Teil des Fürstentums Rügen und danach des Herzogtums Pommern. Mit dem Westfälischen Frieden von 1648 wurde Rügen und somit auch das Gebiet von Sellin ein Teil von Schwedisch-Pommern. Im Jahr 1815 kam Sellin als Teil von Neuvorpommern zur preußischen Provinz Pommern und wurde 1818 Teil des Landkreises bzw. Kreises Rügen.

Seit 1880 entwickelte sich das Dorf rasch zu einem mondänen Badeort. Im Jahr 1898 wurde der Kaufmann Hermann Holtz auf Wunsch des Fürsten zu Putbus zum Gemeindevorsteher Sellins gewählt. Später wurde er auch Vorsitzender der Kur- und Badedirektion. Auf seine Initiative entstand das Warmbad, das Gebäude der heutigen Kurverwaltung. Es entstand ein Kurpark mit Springbrunnen sowie ein Tennisplatz. 1912 erfolgte der Bau der evangelischen Gnadenkirche; im selben Jahr wurde die katholische Kirche Maria Meeressterngeweiht.

In den Jahren von 1952 bis 1955 war der Ort dem Kreis Putbus zugehörig und gehörte von 1955 bis 1990 zum Kreis Rügen im Bezirk Rostock. Seit dem 3. Oktober 1990 gehört die Gemeinde zum Land Mecklenburg-Vorpommern.

1953 erfolgte – wie in anderen Ostseebädern im Gebiet der DDR – auch die „Aktion Rose“, die mit Vertreibungen, Umsiedlungen und Verhaftungen auf die Enteignung privater Hotel- und Pensionsbesitzer abzielte und für fast 40 Jahre zu grundlegenden Änderungen der Eigentumsstruktur führte. Bürgermeister zu diesem Zeitpunkt war Heinrich Wilhelms. 1960 brannte die Gnadenkirche zum Teil ab.

1978 wurde oberhalb des Seebads ein Erholungsheim des ZK der SED errichtet, das heutige „Cliff-Hotel“. Es hat ein großes Schwimmbad, Kegelbahn und Kinosaal, sowie einen Fahrstuhl zum Strand.

Nach der politischen Wende des Jahres 1989 wurde die Bausubstanz des Ortes in weiten Teilen erneuert. Ab 1992 wurde die Seebrücke Sellin wieder errichtet; sie wurde am 2. April 1998 offiziell eingeweiht.

Im Südosten des Ortes entstand in den 1990er Jahren ein neues Wohngebiet in dem fast ausschließlich Ferienappartements gebaut wurden. Größe und Anzahl dieser Neubauten stehen heute im Kontrast zum vormals historischen Ortsbild dieses Seebads.

Quelle: Wikipedia

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Energieausweis:

Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 10.08.2015 Gültig bis 09.08.2025 Endenergieverbrauch: 69,00 Klasse: B Energieverbrauch für Wasser enthalten Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2005

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Besichtigungen:

Sie können die Wohnung mit vorheriger Terminabsprache sehr gern besichtigen. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie!

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Finanzierung:

IIhren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen. Die Beratung ist kostenfrei und unverbindlich.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Käuferprovision:

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Bildnachweis:

Die Empire Real Estate GmbH - alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.

© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Hinweis:

Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnung für den Eigentümer.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Der direkte Kontakt zu uns:

Empire Real Estate GmbH Beratungsbüro: Mönchguter Str. 6-7 18586 Ostseebad Sellin / Insel Rügen

Termine nach Vereinbarung

Telefon: 038308-66 96 44 Hier erreichen Sie mich persönlich: Mobil: 0172-37 200 38