Haus zum Verkauf €444.444
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Bezugsfreies Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage zum Verkauf
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, das ab sofort bezugsfertig ist und frei von Mietverhältnissen übernommen werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen grünen Lage, umgeben von Natur und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus ist äußerst gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden baulichen und energetischen Zustand.
Ausstattung:
Gesamte Wohnfläche: ca. 195 Quadratmeter
Baujahr: 1999
3 Bäder, gefliest
8 großzügige Zimmer
2 abgeschlossene Wohneinheiten mit Teilungserklärung je ca. 95 Quadratmeter
Dachboden ausgebaut
Doppelgarage und Stellplätze
Terrasse und Balkone
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 103,90 kWh/(m²•a)
Angebotspreis: 444.444€
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Besonderheiten:
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Teilungserklärung bieten Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiraum. Ideal für eine Großfamilie, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder den Balkonen, während Sie die Ruhe und die umgebende Natur in vollen Zügen erleben. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen praktischen Warmwasserspeicher. Fassade und Dach sind bereits gedämmt.
Die Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer bezaubernden, ruhigen Lage, umgeben von Natur und Grünflächen im Ortsteil von Klausen. Hier finden Sie Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung zur Autobahnauffahrt in Richtung Trier und Wittlich machen diese Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Diese Immobilie vereint eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch dieses einzigartige Objekt zu führen.
Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
