5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
63128 Hessen - Dietzenbach

# Ausstattung
Die großzügige Etagenwohnung mit fünf Zimmern und ca. 98 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im sechsten Obergeschoss.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem PVC und Auslegware ausgestattet.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1972 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Juli 2005 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 819,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.244,90 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dietzenbach, einer Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Sie liegt im Stadtteil Steinberg, der südwestlich des Stadtzentrums von Dietzenbach liegt. Die Umgebung ist hauptsächlich von Wohngebäuden geprägt und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen oder Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, um das Stadtzentrum von Dietzenbach sowie umliegende Gebiete bequem zu erreichen.

Die nächste Grundschule (Aue-Schule - Dietzenbach) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Erich Kästner Schule) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Klinik Langen) sind es ungefähr 9,5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dietzenbach Dreieichstraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Dietzenbach Bahnhof (circa 1,4 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.10.2018
Gültig bis: 2028-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ERD3CVOR