3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Das Wohngrundstück findet sich inmitten des HANSE-VIERTELS zwischen Krämpfer- und Johannesvorstadt, in östlicher Richtung vom Anger gelegen. Die Innenstadt und das Rathaus lassen sich fußläufig in ca. 15 Min. erreichen. Die Bebauungsstruktur des Hanseviertels wird im wesentlichen durch 3 bis 4-geschossige Mehrfamilienhäuser, überwiegend im Stil der Bauhaus- und 30er Jahre Architektur mit klargegliederten Fassaden errichtet, bestimmt. In unmittelbarer Umgebung finden sich daneben eine Vielzahl später (40 er Jahre) erbauter vorwiegend wohngenossenschaftlicher Mehrfamilienhäuser, die sich heute ebenfalls in einem aufwendig sanierten Zustand befinden.

# Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2004 vollständig sanierten Mehrfamilienhau mit insgesamt sieben Wohnungen in der Krämpfervorstadt. Die Wohnung hat einen Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der zur Wohnung gehörige Balkon läd zu sonnigen Nachmittagen ein und der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.571,00 €

Käuferprovision: 3,57 % brutto vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Zentrum und Altstadt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnanbindungen, Bildungs-und Sporteinrichtungen sowie die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 2 km
Kindergaerten 0,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung oder nutzen Sie das Kontaktformular des Portals. Sie erreichen Frau Sophie Schütze unter +49 170 8022408 / +49 361 5661468 oder marktplatztricolumna.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.05.2015
Gültig bis: 05-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 140