4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.000
70191 Stuttgart - Stuttgart-Nord

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Barrierefreie Altbauwohnung im Erdgeschoss, steht ab sofort zum Verkauf. (Stuttgart Nord)

Über 130m² erstrecken sich 4,5 hervorragend geschnittene Räume, die zur flexiblen Nutzung bereit stehen.

Da die Wohnung 2017 vollständig saniert wurde, hierunter auch die komplette Elektrik, Wasserleitungen usw., ist Ihnen so die Möglichkeit gegeben, direkt einziehen zu können.
Verwandeln Sie die luxuriös ausgestattete Wohnung mit nur wenigen Handgriffen innerhalb kurzer Zeit in Ihren persönlichen Wohntempel!

Bei der Sanierung der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Der einladende Wohn- /Essbereich bildet das Kernstück der Immobilie und die. Hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen!

An kalten Tagen lässt sich hier die Zeit vor einem offenen Kamin genießen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Für den Garten mit angelegter Terrasse (100m² ca) besteht ein Sondernutzungsrecht, welches diese Wohnung betrifft.

Die Bäder bestechen durch viel Lichteinfall und eine ebenerdige Regendusche im ersten, sowie eine luxeriöse Whirlpool-Wanne im 2. Bad.
Zudem wird ein Gäste-WC für Besucher geboten.

Neben den geräumigen Wohnräumen besteht die Möglichkeit ihr Hab und Gut im dazugehörigen Kellerraum zu verstauen!

Ebenso zählt ein großer Stellplatz, auf welchem bis zu 2 Autos passen, zu diesem Angebot!

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser phantastischen Wohnung und vereinbaren Sie gleich Ihren Termin!

# Ausstattung
- Sanierung 2017
- Schallschutzfenster
- ca 100m² großer Garten
- Großer Stellplatz
- Großer Abstellraum im Keller
- Hochwertige "Leicht" Einbauküche ( im preis inkl)
- Whirlpool Wanne

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 130 m²

# Sonstiges
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aipleiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 180 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-01
Letzte Modernisierung: Saniert 2017
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VS-MA0309