4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

OBJECKTBESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG:
Diese helle und lichtdurchflutete/freundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses das im Jahr 2001 erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein verbundenes Wohn-Esszimmer sowie eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einem großzügigem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Toilette, einem Spiegelschrank, ein Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Bosch Spülmaschine) ist in einem sehr guten Zustand und kann gerne gegen Aufpreis mit übernommen werden
Im Wohn-/Essbereich sowie in beiden Kinderzimmer ist Parkettboden verlegt.

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und funktionelle Grundriss sowie der nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Balkon.
Auf dem (mit Milchglas) überdachten und sonnigen nach Westen ausgerichteten Balkon mit unverbaubarem Blick können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und schöne Momente im Freien verbringen.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Stühle und lädt auch zum Grillen ein. Sie werden die warmen Sommerabende und den Blick auf den Sonnenuntergang hier lieben!

Zudem verfügt die Wohnung über eine schallgedämmte Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlag für zusätzliche Einbruchssicherheit.
Im Wohn-/Essbereich sind eklektisch betriebene Rollläden verbaut.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (ist im Kaufpreis enthalten) sowie ein knapp 6 qm großer Kellerraum.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und wird durch einen Hausmeister betreut.
Dies rundet das Angebot ab.


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in Aalen-Hofherrnweiler unweit sowohl herrlicher Spazierwege als auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Apotheken und Ärtzethäuser, einem Kindergarten, einer Grundschule sowie auch ein Freibad sind in der Nähe.

Die Fachhochschule und der freitägliche Wochenmarkt in Unterrombach sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten bequem zu erreichen.
Auch in die Innenstadt von Aalen gelangt man mit dem Rad, dem Bus (eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt) oder mit dem Pkw in wenigen Minuten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung von Aalens Innenstadt suchen.


WEITERE INFORMATIONEN:
Die Eigentumswohnung kann * provisionsfrei * von Privat übernommen werden.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, dann melden Sie sich gerne.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Besichtigung nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises.
Bitte keine Vermittlungsanfragen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung persönlich zu zeigen.