2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 61 m²
Straubinger Strasse 63, 93055 Regensburg, Ostenviertel

STILVOLL UND MODERN LEBEN IM AUFSTREBENDEN REGENSBURGER OSTEN Das architektonische Konzept des aus 2 Büro- und 4 Wohneinheiten bestehenden Wohn- und Bürohauses an der Straubinger Strasse ist ebenso innovativ wie zeitlos. Die legendäre Bauhaus-Architektur macht jede Einheit zu einem einzigartigen und perfekten Refugium. Lichtdurchflutete Büros und Wohnräume, ausgewählte Ausstattungsdetails und die Möglichkeit der Umsetzung eigener Wünsche bei der Raumgestaltung bieten Ihnen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Um Ihre Wohnung als Ausdruck Ihres persönlichen Lebensstils individuell zu gestalten, bieten wir Ihnen optional die Möglichkeit, Ihre Ausstattungswünsche zusammen mit uns zu bemustern und zu realisieren. Planungs- und Ausführungsqualität zeigen sich insbesondere durch folgende wichtigen Fakten: Das gesamte Gebäude ist mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung ausgestattet. Zudem verfügt jede Einheit über eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dies und weitere durchdachte Einzelmaßnahmen stellen sicher, dass sich das Gebäude als werthaltige Investition für Sie erweist. Bei diesem Angebot handelt es sich um folgende Eigentumswohnung: 2. Obergeschoss: Wohnung 4: 2 Zimmer, 61,17 m² mit Balkon Im Aussenbereich steht für diese Wohnung ein ebenerdiger Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Fordern Sie jetzt die ausführlichen Unterlagen an und sichern Sie sich die richtige Immobilie zur richtigen Zeit. Gerne beraten wir Sie individuell.

* Solide Massivbauweise * Ausführung nach KfW 70-Standard * Wärmeschutz gemäß EnEV * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Heizungsanlage: Gas-Brennwerttechnik, Sonnenkollektoren, Pufferspeicher * 8 ebenerdige Stellplätze vorm Haus * Überdachte Fahrradabstellplätze und Müllhäuschen vorm Haus * Fußbodenheizung in den Räumen * Elektrisch betriebene Rollläden * Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern * Handtuchheizkörper in Bädern und Duschräumen * Bodenbeläge und Fliesen gemäß Bemusterung * Sprechanlage mit integrierter Videoüberwachung * Rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss * Eigenes Kellerabteil je Einheit * Glasfaser-Anschlüsse bis in jede Einheit

Straubinger Strasse 63, 93055 Regensburg Dieses Wohn- und Bürogebäude zeichnet sich durch absolute Lagevorteile aus. Der Osten von Regensburg gilt heute als Stadtgebiet mit sehr großem Entwicklungspotential. Nicht nur die Nähe zu großen Arbeitgebern Regensburgs wie Conti, Osram, Krones oder BMW ist hervorzuheben. Auch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt inklusive Bahnhof sowie der Autobahnen und Bundesstrassen machen die Lage des Hauses zu einem lebenswerten wie werthaltigen Standort.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 69849884 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.