3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Zu verkaufen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und zentralem Standort in Schwaigern
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz und einer zentralen Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 74193 Schwaigern und erstreckt sich über großzügige 72 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der eine angenehme Atmosphäre vermittelt.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Wohnlandschaft und einen Esszimmertisch bietet. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Der direkte Zugang zum großen Südbalkon mit Markise ermöglicht Ihnen zudem entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden oder beim Genießen eines leckeren Kaffees.
Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie Ihre Kochkünste sofort entfalten können. Elektrogeräte müssen Sie nicht mehr zusätzlich anschaffen, da sie bereits vorhanden sind.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung bieten. Hier können Sie sich wohlfühlen und erholsame Nächte verbringen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag ermöglicht.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum zur Verfügung, der viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein weiteres praktisches Feature ist der Außenstellplatz im Hof, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwaigern!
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Lage: zentral in 74193 Schwaigern
Besonderheiten: großer Eingangsbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer, großer Südbalkon mit Markise, separate Küche mit Einbauküche ohne Elektrogeräte, zwei große Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, sehr großer Kellerraum, Außenstellplatz im Hof.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 % des notariellen Kaufpreises.
# Lagebeschreibung
Schwaigern ist eine Stadt mit Herz und einem besonderen Reiz. Die Verbindung aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot macht Schwaigern zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schwaigern liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A6 und A81, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung macht Schwaigern zu einem idealen Wohnort für Pendler und Berufstätige.
Kultur und Freizeit:
Die Stadt Schwaigern hält für Kulturinteressierte zahlreiche Möglichkeiten bereit. Historische Bauwerke wie das Schloss Schwaigern, das als Wahrzeichen der Stadt gilt, ziehen Besucher in ihren Bann. Die charmante Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung rund um Schwaigern reizvolle Landschaften, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die sanften Hügel und Weinberge der Region verleihen der Landschaft eine besondere Atmosphäre und bieten eine schöne Kulisse für Erholung und Entspannung.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In Schwaigern finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsunternehmen. Die Innenstadt ist lebendig und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die regionale Küche wird Sie mit kulinarischen Genüssen begeistern. Probieren Sie die lokalen Spezialitäten und Weine der Region, die für ihre hohe Qualität bekannt sind.
Bildung und Kinderbetreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Schwaigern ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine gute Bildung für den Nachwuchs.
# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 460 € / Monat.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2018
Gültig bis: 30.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5655#EVg235
