Haus zum Verkauf €949.000
# Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle und exklusive Einfamilienhaus mit Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen. 227 m² verteilen sich hier auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bereits beim Betreten erkennen Sie die Qualität des Hauses. Eine Deckenhöhe von 2,60 m sowie erhöhte Türen verstärken das entsprechende Raumgefühl. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem frei stehenden Ofen lädt zu geselligen Stunden ein. Die offene Küche grenzt an den Essbereich und besticht durch Geschmack und Qualität.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein geschmackvolles Gäste-WC. Ein Arbeits- bzw. Gästezimmer wurde ebenfalls auf dieser Ebene integriert. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Garage mit Fußbodenheizung, die schnell als Party- und Hobbybereich mit Beameranschluss sowie Kinobeleuchtung nutzbar ist und für fröhliche Stunden sorgt. Dort angrenzend befindet sich eine kleine Werkstatt mit separatem WC.
Über die großzügige und hochwertig verarbeitete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei großzügige Kinderzimmer, ein kleines gemütliches Arbeitszimmer, sowie ein helles Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein hochwertiges Vollbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Eine Holzwendeltreppe führt weiter in den ausgebauten Dachboden. Dieser ist aufgrund seiner Stehhöhe (in der Mitte ca. 1,90 m) als Stauraum, aber durchaus auch als Spielboden für Kinder geeignet.
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und sowohl vom Wohnzimmer sowie vom Arbeitszimmer aus zu betreten.
Sie erleben hier exklusives Wohnen im Neubau: Einziehen und Wohlfühlen!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 707 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Handorf, ca. 10 km vor den Toren von Lüneburg. Die Gemeinde Handorf gehört zur Samtgemeinde Bardowick. In Handorf leben ca. 2000 Einwohner. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen in Bardowick und Lüneburg erreichen Ihre Kinder mit dem Bus. Sie finden in Handorf Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzteversorgung.
Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen, Gastronomie, Theater und Hochschule. Aber auch Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur ca. 40 Minuten entfernt und über Autobahnen sowie öffentlichen Verkehr sehr gut an Lüneburg angebunden - ideal für Pendler.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-23-024-2
