Haus zu vermieten €1.250
Burgstraße, 97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

**Lagebeschreibung:** Die Immobilie liegt in Herschfeld, einem gefragten Stadtteil der Stadt Bad Neustadt a. d. Saale und überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum innovativen Rhön Klinikum Campus, sondern ebenfalls durch die spektakuläre Aussicht auf ganz Bad Neustadt und die Rhön.

In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A71 und genießen zudem eine top Wohnlage in Bad Neustadt. Die Stadtbushaltestellen sowie die Schule und einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig.

**Objektbeschreibung:**

Dieses Haus ist ideal für große Familien, die viel Platz benötigen.

Es bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus in dieser Größenordnung und idealer Lage anzumieten. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 240 qm erstreckt sich über zwei Etagen.

* ausgestattete Einbauküche
* Zwei Bäder (1x Badewanne und Doppelwaschbecken, 1x mit Dusche im KG)
* Zwei Gäste-WC
* fünf Schlafzimmer
* Highlight: großer Garten + Balkon mit wunderbarem Blick
* zwei Garagen + Außenstellplätze
* Kellerwohnung mit separatem Eingang

Weitere Informationen:

Die monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) ergibt sich wie folgt: 1250 € Kaltmiete + 400 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.

Das Haus ist ab dem 01.10.2023 bezugsfrei. Besichtigungen finden bereits ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu bitte eine aussagekräftige Anfrage.

**Energie:**

Energieverbrauch: 479,4 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr Gebäude: 1970

Baujahr Wärmeerzeuger:

Wesentliche Energieträger: Erdgas