3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
22177 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

# Objektbeschreibung
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Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 1.Obergeschoss des gepflegten und saniertem Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in weis gehalten und bietet neben der Badewanne auch ein Fenster, weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz. Der Wohnbereich besticht durch seinen tollen Schnitt und dem Zugang auf Ihren neuen Südbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Nettokaltmiete beträgt ca. 12.000€ jährlich. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Zur Wohnung gehört noch ein Keller. Greifen Sie zu!
Daten zum EneV: Energieverbrauchsausweis Energieklasse: C; Energiekennwert: 92 kWh/(m2 a); Energieträger: Erdgas. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0176 30727781 Michael Ginzburg Makler-ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bramfeld ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Hamburg und zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorzügen aus, die ihn zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn und Bus, gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A24 sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Geschäfte, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und vieles mehr.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeiteinrichtungen, die für Aktivitäten und Unterhaltung sorgen.

Bramfeld bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Familien mit Kindern haben somit die Möglichkeit, ihre Bildungsbedürfnisse in unmittelbarer Nähe zu erfüllen.

Anbieter-Objekt-ID: 6002872